Fazenda com 3.200 alqueires dupla aptidão no município de ribeirão cascalheira - mt

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Estrada Vicinal Muncipal de Ribeirão Cascalheira - MT, KM 90
Zona Rural, Ribeirão Cascalheira

Fazenda Referência: FA02302

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Fazenda localizada no Município de Ribeirão Cascalheira - MT, situada a 240 km da cidade de Água Boa e a 90 km do asfalto.
Com área total de 3.201 alqueires (15.493 hectares), com 45% aberta, suja. Pode abrir mais 25%. Capacidade atual para 5.000 vacas. Capacidade de plantio em cerca de 1.240 Alqueires (6.000 hectares).
Altitude de 230 metros.
Topografia predominante plana, com solos de boa qualidade, cujo teor de argila varia entre 18% e 35%.
Muito boa de água, com rio e 8 lagos.
Índice Pluviométrico médio em torno dos 1.700 mm anuais. Região de safra e safrinha.
Benfeitorias: casa sede, 3 casas de funcionários, 1 curral completo, energia elétrica, gerador, toda cercada com 4 fios de arame liso, 1 galpão para trator e maquinários, 1 casa para sal, pista de pouso homologada.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 43.736,00/alqueire ou R$ 9.036,00/hectare.
PEDIDA: R$ 140.000.000,00 (Cento de Quarenta Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 50 milhões de entrada e até 3 pagamentos anuais. Estuda permuta parcial em até 20% de imóveis em São Paulo.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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