Fazenda dupla aptidão com 2.888 alqueires em cocalinho - mt

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Estrada Vicinal Municipal de Cocalinho, Km 80
Zona Rural, Cocalinho

Fazenda Referência: FA02515

Visite nosso site (link removido) br/ Fazenda situada no Município de Cocalinho - MT, localizada a 80 km da cidade, a 400 km de Goiânia - GO, a 141 km do frigorífico em Santa Fé de Goiás, sendo 21 km estrada de chão. br/ Com Área Total de 2.888 alqueires (13.978 hectares), sendo aproximadamente 2.066 alqueires (10.000 hectares) em pastagens br/ chiarão, andropogon, humidicula e uma pequena parte em massai), parte esta suja, outra parte precisa de reforma. Terras de dupla aptidão, de no mínimo 3.500 hectares com condições de plantio de lavoura, e área de reserva de 35%. Não tem área a ser aberta. br/ Muito bem servida de água, com córrego, represas, nascente e às margens do Rio Araguaia, vários lagos (um com 80 hectares de lâmina d'água). br/ Topografia plana com partes levemente onduladas, e morros, solos com predominância de cerrado, com uma parte em cultura, com teor de argila variando entre 15% a 45% em solo de excelente qualidade, outra parte em varjão, com argila de média 20%, com baixa incidência de cascalho. br/ Altitude acima de 260 metros. br/ Índice Pluviométrico em média acima de 1.500 mm anuais. br/ Benfeitorias: casa sede, barracão de máquinas, 5 casas de funcionários, barracão com vários dormitórios de solteiro, curral com balança eletrônica e br/ te, 3 retiros, sendo 2 com 3 casas e curral com balança eletrônica e br/ te em cada um, outro com casa de morador, sem curral. Tem uma casa com quiosque às margens do lago e outro quiosque às margens do Rio Araguaia, energia em toda propriedade, 216 divisões de pastos, a maioria precisando de reformas, divididos em parte com cerca elétrica, toda cercada em arame liso e madeira de lei, dois depósitos de água de 500 mil litros cada, bebedouros de 11 mil litros. br/ Documentação em ordem, com GEO, livre de ônus. br/ PREÇO: R$ 67.034,00/alqueire ou R$ 13.850,00/hectares. br/ PEDIDA: R$ 193.594.000,00 (Cento e Noventa e Três Milhões Quinhentos e Noventa e Quatro Mil Reais). br/ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas. br/ OBSERVAÇÃO: possui dividas, não informadas. br/ br/ ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. br/ Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. br/ br/ VISTE NOSSO SITE (link removido) br/ OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-(link removido)(FONE OU WHATSAPP) ou 34-9826-1654(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.