Excelente fazenda tripla aptidão para venda na região de Teofilo Otoni-MG, com 420 hectares, abundante em agua, pastagem, estrutura completa, porteira

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Endereço não disponível
Área Rural de Teófilo Otoni, Teófilo Otoni

Fazenda Referência: FA00510

Excelente fazenda tripla aptidão para venda na região de Teofilo Otoni-MG, com 420 hectares, abundante em agua, pastagem, estrutura completa, porteira fechada

Valor Porteira fechada: R$ 38.000.000,00 A VISTA
Valor so da terra e construções: R$ 35.000.000,00 A VISTA
*consulte valores e condições para parcelamento, permuta ou pagamento com ativos bancarizados. (permuta e ativos somente ate 30% do valor da fazenda, restante em moeda corrente)

Area total 173,55 alqueires SP / 420 hectares / 86,77 alqueirao MG
Fazenda muito produtiva e uma das mais preservadas da região, abundante em agua e completa para produção
Fazenda tripla aptidão, pecuária, lavoura e turismo devido a cachoeira preservada dentro da propriedade, uma joia rara, conforme visita da Embratur, pela beleza natural, fauna e flora presentes, e preservação.
A fazenda é excelente em todas características, qualidade de terra, chuvas, clima e temperatura, águas, cercas, madeira de lei e serviços, topografia, localização, mercado, apoio, comercialização entre outras. É conhecer e comprar.
Estuda entrada mais parcelamento
Atualmente esta em pecuária, completa, com estrutura, maquinários e agricultura de apoio
Indice pluviométrico 1.500 mm / ano. Clima 25°c média ano
PH 7 muito preservada
Clima para cria, recria, leite e corte. Capacidade para 250 reses somente pasto ou ate 400 alimentando no coxo
Topografia Plana
15% da area preservada para eco-turismo com uma linda cachoeira
Tem também condomínio rural pronto para comercialização com áreas de 2 a 4 hectares
Documentação OK, CAR ok e GEO operacional OK, falta o administrativo que o comprador ja fara em seu nome
Benfeitorias
Casas de sede e de vaqueiro, simples, rusticas e modernas, telefone, piscina, area gourmet
Currais de corte e de leite. O de corte teve investimento demais de R$ 300.000,00
Muito rica em agua, Nascentes, Reservas Florestais, Cachoeira , Rio, Córregos e Lagoas. Rio São Mateus, Cachoeira, córregos, nascentes, 2,5km de área úmida em tangola, 6 represas, nunca faltou água em 30 anos...a mais top da região
Madeira de lei e de serviço
Estradas internas
Cercas e divisões. 100% bem cercada, bem dividida, eucalipto, brauna e candeia.
3 hectares de irrigação de pastagem
Áreas para sorgo e milho
Capins diversos (Capineias de Camerun e Napier, Capeaçu e Kurumin ainda em viveiro). Capim braquiarão, tangola, MG4, Mombaça, kenia...3 hectares de irrigação de pastagem na frente do curral de leite, 3 hectares de capineiras Napier, Camerum verde e vermelho, e viveiro de Capeaçu e Kurumin, 6 hectares de área para sorgo, 4 hectares para milho.
2,5 km de área úmida em tangola

*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo