Fazenda à venda na Vinícula Herdade Viela, Centro, São João Batista do Glória por R$ 3.500.000

Vinícula Herdade Viela,
Centro, São João Batista do Glória

Fazenda Referência: 14220

Fazenda de 75 hectares, localizada na Serra da Canastra, a 35 km do centro de São João Batista do Glória/MG, a 1,5 km da Cachoeira do Quilombo. Amplas áreas de preservação com mata nativa e nascentes de água (água abundante). Possui eletrificação (padrão Cemig na propriedade) e água abundante captada em nascente para todas as áreas de benfeitorias, com 3 casas em excelentes condições de conservação (2 de madeira e 1 de alvenaria), além de galpão e casa de ferramentas. Dispõe de 2 tratores (1 Massey Fergunson 275 4X4 e 1 Agrale 4X4, com revisões e troca de óleo/filtro em dia) e diversos implementos (inclusive bomba para pulverização do vinhedo e carreta para transporte). Possui uma adega completamente equipada para o processo de vinificação (capacidade de vinificação com até 10 dornas refrigeradas, com controle automático de refrigeração), com 15 dornas para vinificação em diferentes capacidades (35 L a 1.500 L). Equipamento para envase (engarrafadeira e arrolhadeiras automáticas). Estoque com aproximadamente 1.000 garrafas em guarda (já disponível para comercialização). Vinhedo produtivo com 1 hectare de área plantada em espaldeira com proteção (cobertura de plástico), com sistema de irrigação por gotejamento, com diferentes variedades. Há 2 funcionários (1 casal) com experiência em vitivinicultura que residem na propriedade. O local é frequentemente visitado por turistas e toda a produção é comercializada no local. Há possibilidade de expansão da área plantada para mais 8 hectares de área plana, com excelente drenagem e exposição solar. Capacidade para irrigação de toda área a ser expandida.