Fazenda à venda no bairro Centro - Patos de Minas/MG
R$ 35.000.000
    • 16.740.000m² Área

    Fazenda à venda no bairro Centro - Patos de Minas/MG

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    Rua Major Gote,
    Centro, Patos de Minas

    Fazenda Referência: 93704

    * VENDO FAZENDA PARA INTEGRAÇÃO PECUÁRIA-CAFÉ NA REGIÃO DE PATOS DE MINAS/MG*

    - São 1.674 Hectares de área total em uma topografia mista;
    - Um chapadão plano na parte alta (900 m de altitude);
    - Parte escorrida nas laterais;
    - Região do entorno da propriedade toda na lavoura irrigada por pivôs;
    - Está plantado 44 ha de Café que colheu a primeira safra em 2021 com resultado bem acima do previsto;
    - Este ano está sendo plantado mais 23 ha de Café;
    - Ainda mais 400 ha que estão sendo preparados para plantar Café nos próximos anos;
    - Toda a plantação de Café (atual e futura) é e será irrigada por gotejamento, sendo que a maior parte do material para irrigação das plantações futuras já está compro e pago;
    - Na parte alta foi feito um reservatório aberto de 50 milhões de m3 de água, exclusivamente para a irrigação das plantações;
    - Outorga atual de 24 mil litros por hora – 20 horas por dia – Todos os dias dos meses;
    - Atualmente a energia é monofásica, porém já está sendo realizado o melhoramento da rede e instalações da estrutura necessária para transformação em Trifásica;
    - Casa das máquinas da irrigação segura e adequada para os equipamentos e Barracão amplo para maquinas agrícolas, tudo com câmeras de segurança instaladas em pontos estratégicos;
    - Duas casas sedes amplas mais uma pequena de funcionários;
    - 65 ha de Eucalipto plantado que ficará para o comprador comercializar;
    - Área de pastagem na parte escorrida com várias divisões e cochos de sal cobertos;
    - Dois currais com brete – um em cada sede;
    - Rica em água na parte escorrida – várias nascentes e aguadas;
    - Reserva e APPs inclusas na área total da fazenda;
    - Logística: próxima do asfalto (menos de 10 km) e distante de Patos de Minas uns 70 km sentido Presidente Olegário;
    - Documentação toda regularizada, 100% pronta para transferência.
    - VALOR: R$ 35 milhões com as seguintes possibilidades:

    As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


    Chave do anúncio: WQgMg8huSZrWTweU

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