Fazenda à venda no bairro Centro - Patos de Minas/MG

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Rua Major Gote,
Centro, Patos de Minas

Fazenda Referência: 93704

* VENDO FAZENDA PARA INTEGRAÇÃO PECUÁRIA-CAFÉ NA REGIÃO DE PATOS DE MINAS/MG*

- São 1.674 Hectares de área total em uma topografia mista;
- Um chapadão plano na parte alta (900 m de altitude);
- Parte escorrida nas laterais;
- Região do entorno da propriedade toda na lavoura irrigada por pivôs;
- Está plantado 44 ha de Café que colheu a primeira safra em 2021 com resultado bem acima do previsto;
- Este ano está sendo plantado mais 23 ha de Café;
- Ainda mais 400 ha que estão sendo preparados para plantar Café nos próximos anos;
- Toda a plantação de Café (atual e futura) é e será irrigada por gotejamento, sendo que a maior parte do material para irrigação das plantações futuras já está compro e pago;
- Na parte alta foi feito um reservatório aberto de 50 milhões de m3 de água, exclusivamente para a irrigação das plantações;
- Outorga atual de 24 mil litros por hora – 20 horas por dia – Todos os dias dos meses;
- Atualmente a energia é monofásica, porém já está sendo realizado o melhoramento da rede e instalações da estrutura necessária para transformação em Trifásica;
- Casa das máquinas da irrigação segura e adequada para os equipamentos e Barracão amplo para maquinas agrícolas, tudo com câmeras de segurança instaladas em pontos estratégicos;
- Duas casas sedes amplas mais uma pequena de funcionários;
- 65 ha de Eucalipto plantado que ficará para o comprador comercializar;
- Área de pastagem na parte escorrida com várias divisões e cochos de sal cobertos;
- Dois currais com brete – um em cada sede;
- Rica em água na parte escorrida – várias nascentes e aguadas;
- Reserva e APPs inclusas na área total da fazenda;
- Logística: próxima do asfalto (menos de 10 km) e distante de Patos de Minas uns 70 km sentido Presidente Olegário;
- Documentação toda regularizada, 100% pronta para transferência.
- VALOR: R$ 35 milhões com as seguintes possibilidades:

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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