Fazenda 320 alqueires dupla aptidão em joão pinheiro-mg

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Estrada Vicinal Municipal de João Pinheiro, km 7
Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda Referência: FA02204

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Fazenda situada no Município de João Pinheiro-MG, bem localizada a 14 km da cidade, 7 km pela br 040 e mais7 km de estrada de chão muito boa , sentido ao distrito da vila São Sebastião, ao lado do aeroporto, que tem uma pista de 1.300 m de comprimento asfaltada.
Com Área Total de 320,45 Alqueires (1.551 hectares), dividida em duas áreas, uma de 574 hectares, toda forma formada em braquiarão e um pouco de humidicula, tendo área aproveitavel entre de 70 a 80%. Reserva florestal e app juntas.
Topografia plana a semi ondulada, com solos mistos de cerrado de boa qualidade a uma altitude em torno 850 m.
Muito boa de água, tendo 4 km de margem do Rio Caatinga, nascente do córrego da morada, que deságua no Rio Castinga ainda dentro da fazenda. Já tem outorga autorizada para irrigar 70 hectares.
A área tem 3 aptidões, a saber: Café, cana, na área de cima, e na área na beira do caatinga irrigação para soja e/ou outras culturas, bem como para pecuaria
Nesta area tem estrutura completa para pecuária, com curral com brete, embarcador e balança.Casa para funcionário. Alguns cômodos para guardar ferramentas e outros e Cobertura para máquinas e equipamentos.
A outra Área está ao lado desta acima descrita, tem 977 hectares, formadas em pastagens, também nos capins braquiarao e humidicula. Casa sede, currais, nascente do corrego do saquinho dentro desta área, e que deságua também no Rio Caatinga, também aproveitando em torno de 70 a 80%.
Há uma estrada que divide as áreas, que estão na mesma altitude.
Toda a documentação está em dia e pronta para transferir.
PREÇO: R$ 250.000,00/Alqueire ou R$ 51.653,00/hectare
PEDIDA: R$ 80.112.500,00 (Oitenta Milhões Cento e Doze Mil e Quinhentos Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas e analisa pagamentos parcelados. a combinar com o proprietário.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.
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