Fazenda com 832 alqueires dupla aptidão no municípío de caxias - ma

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Estrada Vicinal Municipal de Caxias - MA, KM 06
Área Rural de Caxias, Caxias

Fazenda Referência: FA01471

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Fazenda localizada no Município de Caxias - MA, situada a 20 km da cidade, sentido São Luís - MA, a 6 km da BR 316, a 300 km do Porto de Itaqui (São Luís). Ferrovia para acesso ao porto passa dentro da fazenda.
Com Área Total de 832 alqueires (4.026 hectares). Terras de dupla aptidão, com dois vizinhos iniciando produção de milho e soja, e outros já com grande produção. Fazenda bruta, a maior parte em cerrado, com partes em pastagens naturais.
Topografia com parte plana e partes acidentadas, com aproveitamento total de 68%, com possibilidade de exploração em lavouras e pecuária. Em torno de 25 a 30% para lavoura e o restante pecuária.
Boa de água, com 7 km às margens do Rio Itapecuru.
Solos com teor de argila entre 25% e 35%.
Benfeitorias:
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 29.040,00/alqueire ou R$ 6.000,00/hectare.
PEDIDA: R$ 24.156.000,00 (Vinte e Quatro Milhões, Cento e Cinquenta e Seis Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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