Fazenda com 207 alqueires dupla aptidão com cana em mineiros - go

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Estrada Vicinal Municipal de Mineiros, KM 7
Área Rural de Mineiros, Mineiros

Fazenda Referência: FA02214

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Fazenda situada no Município de Mineiros - GO, localizada a 45 km da cidade, a 7 km do asfalto.
Com Área Total de 207 alqueires (1.001.88 hectares), sendo 600 hectares abertos, podendo abrir mais 140 hectares, com 416 hectares em cana, arrendada por 10 toneladas/hectare, com pagamento mensal, contrato até 2.026, rendendo em torno de R$ 60.000,00 mensais, Restante formado em pastagens de brachiarão, com várias divisões de pastos, todos com água encanada para bebedouros. Potencial agrícola dos 740 hectares úteis da fazenda.
Boa de água, com um ribeirão que divide a propriedade ao meio.
Topografia semiplana, com solos de terras mistas (amarelo e vermelho) com teor de argila variando entre 15% e 25%.
Altitude média de 800 metros.
Benfeitorias: casa funcional, barracão para trator, curral funcional, barracão de ordenha com pé direito de 5 metros, podendo alterar para maquinários.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 169.082,00/alqueire ou R$ 34.934,00/hectare.
PEDIDA: R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada e restante a combinar.
OBSERVAÇÃO: A Usina deseja renovar o contrato e já propôs ajusta para 16 toneladas/hectare.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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