Fazenda dupla aptidão com 35 alqueires em itaberaí - go

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Estrada Vicinal Municipal de Itaberaí, KM 10
Zona Rural, Itaberaí

Fazenda Referência: FA02150

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Fazenda situada no Município de Itaberaí - GO, localizada a 25 km da cidade, a 10 km do asfalto, a 110 km de Goiânia - GO.
Com Área Total de 35 alqueires (169,4 hectares), formada em pastagens, com 25% da área em reserva e APP, com muita madeira de lei. Terras de dupla aptidão, podendo plantar grãos em até 8 alqueires (38 hectares).
Rica em água, com rego d'água com cascata, 5 nascentes, 4 represas.
Topografia com parte plana, parte ondulada e baixada, com solo argiloso, 80% de cultura, terra roxa e pequena parte de cerrado.
Benfeitorias: casa principal moderna com 5 suítes, áreas em volta, cozinha com churrasqueira separada, piscina com aquecimento solar, pomar com árvores frutíferas, área gramada, 3 poços artesianos, sendo um com vazão de 8.000 litros/hora, curral coberto, estilo manejo racional, com barracão, embarcadouro, brete de contenção romancini, seringa e balança eletrônica, 10 baias para gado de elite, 2 salas de ração pequenas, cocheiras cobertas, com creep-feeding, 2 silos, todos no concreto, para armazenamento com capacidade de 700 toneladas, 2 silos para armazenamento de ração ou grãos com capacidade de 11 toneladas, remangas para manejo do gado ao curral, cercas todas no arame liso 5 fios, 12 divisões pastos em capim braquiária e piquetes com capim tifton.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 250.000,00/alqueire ou R$ 51.653,00/hectare.
PEDIDA: R$ 8.750.000,00 (Oito Milhões, Setecentos e Cinquenta Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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