Fazenda à venda no Barreiras I, Barreiras , 6616 m2 por R$ 172.000.000

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Barreiras I, Barreiras

Fazenda Referência: FA00004

EXCELENTE FAZENDA COM DÍVIDAS BANCÁRIAS A VENDA NO MATO GROSSO ?? ? br/ br/ ?Localização br/ ? Cocalinho - MT br/ ? 65 km de cocalinho br/ ? 43 km da ponte do Itacaiú br/ ? 20 km de Aruanã passando pela balsa particular. br/ br/ ?Área br/ ? Total de 1.367 alqueires ou 6.616 ha br/ ? 2500 ha de lavoura br/ ? 2736 ha de pasto br/ ? 1380 ha de reserva br/ ? 2,0 km margeando o Araguaia br/ br/ ?Benfeitorias br/ ? 355 ha com 7 anos de lavoura br/ ? 1145 ha com 5 anos de lavoura br/ ? 1000 ha com 4 anos de lavoura br/ ? 25 repartições de pastos br/ ? Todos os pastos com cacimbas e cocheiras br/ ? Curral para 800 cabeças br/ ? Tronco de contenção para manejo do gado com balança br/ ? Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento br/ ? Varanda do barracão com 10 m largura por 60 mts comprimento br/ ? Água e energia disponíveis no barracão br/ ? Pre limpeza para grãos br/ ? Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia br/ ? Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos br/ ? Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags br/ ? Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas br/ ? Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte br/ ? Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros br/ ? Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa br/ ? Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda br/ ? Represa em frente à sede br/ ?Observações br/ ? Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 15/20 aumentou na região mais de 20.000 ha em lavouras. br/ ? Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 65 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números) br/ ? Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e br/ ve valorização das terras do município. br/ Obs : Segundo o Proprietário me informou, que pelo o Varjão dela não ser baixo ( não alaga ) se fizer um dreno no Varjão, tem como plantar nele tranquilo de 1.000 a 1.500 Hectares , ficando praticamente a reserva, sem plantar, chegando a 3.500 a 4.500 hectares é só preparar os pastos, que hoje comporta 3.000 cabeças. br/ br/ - Dívidas no Banco do br/ sil e Sicredi, totalizando a dívida em R$ 60.000.000,00 (sessenta milhões de reais) br/ br/ Parte do Proprietário e a dívida dando um total de: br/ br/ R$ 172.000.000,00 (Cento e Setenta e Dois Milhões de Reais