Excelente Investimento Fazenda Entre Rios e Araguiaia/MT

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FAZENDA, 254
Zona Rural, São Félix do Araguaia

Fazenda Referência: 90448JB

Área total de 90.527 ha, sendo uma gleba com 28.498 ha e outra com 62.029 ha onde estão as principais benfeitorias. A primeira é pessoa física e a
segunda é jurídica. Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia as margens da BR 242; A estrada da ilha (TO 500) começou a ser construída e corta a ilha do Bananal em 90km e São Félix ficará a 150 km da Belém – Brasília e da Ferrovia Norte-Sul.
A balsa já está operando no Rio Araguaia. Conta com agencias bancárias do Banco do Brasil e Bradesco, é sede da comarca,
conta com INDEA, Funai e Armazéns para secagem e armazenagem em Alto da Boa Vista a 60 km da fazenda, Bunge e Cargill a 160 KM e em Água Boa e Ribeirão Cascalheira mais de 15 Armazéns; Leilões em Água Boa (O maior do Brasil) 350 km, Ribeirão Cascalheira 250 km.
Frigoríficos; Água Boa 350 km, Confresa 200 km, Nova Xavantina 450 km e Barra do Garças 650 km; Aeroporto asfaltado de 1.500m e abastecimento com gasolina de aviação e querosene. Vôo comercial à partir de Cuiabá. A precipitação anual é em média de 1.800 mm distribuídos entre outubro a maio,
com solos dos tipos latossolo vermelho amarelo e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica. Argila variando de 25% a 55%. Formação dos capins : Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina . 40.000 ha de capins plantados e nativo divididos com cercas convencionais e elétricas, bem como bebedouros e instalações apropriadas. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a gradeação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano. Possui 30.000 ha aptos para agricultura (altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam soja ), sem drenagem, e o restante da área pecuária. Se drenar a área aumenta em 15.000 ha. Reserva legal de 35% que fica nas partes mais baixas com capim nativo que na prática são também usados. 150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio
Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho ); 40 represas que juntamente com os rios fazem os bebedouros ;70 km de estradas internas, sendo 20 km de estradas elevadas e 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio (MT 100) passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia. Na divisa do Rio Xavantinho estrada municipal nova toda cascalhada com entrada direto na divisa das duas propriedades com ponte recém-construida com capacidade de aguentar carretas carregadas de cereais. Devido a proximidade da cidade, pode-se contratar empregados que residam na
mesma facilitando os que tem família com filhos em escola por exemplo. Retiro sede (frente BR 242):
Energia elétrica para a instalação de maquinários,
secadores etc.. Casa sede com cantina para funcionários: 2 casas de empregados; 1 alojamento para 8 peões; Depósito para sal e medicamentos; Barracão para máquinas , implementos, insumos e cereais Barracão oficina com depósito para diesel; Balança ...