Fazenda - São João Abaixo - Garuva/SC

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São João Abaixo, Garuva

Fazenda Referência: FA0002

Fazenda em Santa Catarina para Venda ou Permuta

150 hectares, sendo em torno de 130 hectares de pastagens formadas. Terreno próprio para haras, acesso bom, tranquilo sem muitas movimentações de veículos.

Linda propriedade muito bem localizada, terreno alto, ideal para investidores. Aceita até 50% em imóveis na região de Balneário Camboriú. Valor da fazenda muito abaixo da realidade local.

Seguem algumas observações sobre a Fazenda:

1) Matrículas na mão, 100% documentada.
2) Confirmado a existência de nascentes e córregos rasos dentro da propriedade.
3) Possibilidade de criar em torno de 300 cabeças de gado sem confinamento.
4) Duas câmara fria sendo capacidade de 6 Toneladas na de câmara de congelamento e 15 toneladas na câmara de resfriamento.
5) Energia trifásica de alta qualidade, toca 4 motores de 10 CV sem oscilações.
6) Luz subsidiada com taxas diminuídas sendo custo mensal de R$1.000,00 a R$1.200,00/ mês para manter toda a propriedade.
7) Duas linhas telefônicas, internet.
8) Não tem funcionários, nenhuma causa trabalhista, federal, estadual ou municipal.
9) Este imóvel é 45 anos do mesmo proprietário. Procedência total, livre de débitos.
10) 4 Matrículas e 2 transcrições somando 1.509.575 metros quadrados, 100% aproveitáveis e documentadas.
11) Terreno seco, acima no nível da rua.
12) Duas casas com 2/4 sala de estar e cozinha conjugados, banheiro e área.
13) Casa principal com 6/4, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, garagem, área de serviço.
14) Salão de festas
15) Galpão para gado
16) Galpão para trabalho onde estão as câmaras frias.
17) Garagem para caminhão
18) 7.1 km da BR101 sendo apenas 3 km de estrada de chão e restante todo asfaltado, perto da cidade.
19) Confirmado a possibilidade de pegar até 50% em imóveis (mediante a análise mercadológicas).
20) Analisa propostas à vista ou entrada e saldo parcelado direto com proprietário.
21) Aceita financiamento bancário.
22) Possibilidade de deixar com porteira fechada.

Imóvel simplesmente maravilhoso, você investidor que busca uma área, fazenda ou uma boa extensão de pastagens acabou de achar!

Vela muito a pena conferir esta oportunidade fantástica. Para maiores informações e esclarecimentos basta me chamar no 47 ou 47 com Giander Marin.