Sítio em cambuí – 24 hectares – frente ao asfalto – próximo da cidade – porteira fechada

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Rodovia Senador Amaral - MG 295, Km 84,5
Centro, Cambuí

Fazenda Referência: 726


Sítio à venda na área rural (que está prestes a se tornar área urbana) de Cambuí, região sul do estado de Minas Gerais, com aproximadamente 24 hectares de área total, incluindo áreas de preservação permanente, pastagem, pomar, lago, benfeitorias, casa de caseiro e casa sede estilo colonial. Pavimentação asfáltica até a porteira de entrada do sítio, atendida por transporte coletivo municipal, e apenas 4,5 quilômetros da cidade. Fácil acesso e vista privilegiada.

A propriedade é circundada de extensa área verde preservada, ideal para pessoas de bom gosto que apreciam as belezas naturais, e buscam paz e tranquilidade para aliviar o estresse do cotidiano, comum na vida da cidade.

A propriedade dispõe de uma ótima situação hídrica que consiste em nascentes protegidas, que oferecem água por gravidade (encanada), e três lagos com variedade de peixes. No pomar identificamos vários tipos de árvores frutíferas, área propícia para o plantio de hortaliças e leguminosas, pastagens formadas com gramíneas originárias da região, ideais para a pecuária extensiva.

Benfeitorias

Casa sede avarandada (principal) – área útil 175m² distribuídos em 03 dormitórios amplos – 1 suíte, sala dois ambientes, cozinha com despensa independente, banheiro social – com ótima luminosidade e ventilação e lavabo, lavanderia e 1 suíte para hóspedes. Todos os materiais utilizados na construção são de primeira qualidade. O imóvel dispõe de sistema de aquecimento solar, telefone fixo e internet de fibra ótica. Espaço gourmet separado com churrasqueira a carvão, fogão e forno a lenha, totalizando cerca de 60m².

Casa de caseiro com área útil de 60m² distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro;

Barracão para implementos agrícolas (necessita reparos).

A propriedade é toda cercada com arame e mourões de madeira&8230;