Fazenda dupla aptidão 21 mil ha irrigavel em diamantino -mt

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Área Rural,
Zona Rural, Diamantino

Fazenda Referência: PR1143

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 21.000 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NA REGIÃO DE DIAMANTINO - MT

DESCRIÇÃO:

- Fazenda com 21.100 na região de Diamantino - MT.

- Fica a aproximadamente a 15 km do asfalto, a 211 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT, sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro.

- Área de 7.200 há formada de Pasto sendo:

- 70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5.

- Pasto para tropa formado com Massai e Estilozante;

- 360 divisões de pasto;

- 1.000 km de cercas de Aroeira com espaçamento de 3,5 metros e arame liso com 5 fios sem balancinhos.

- Todos os pastos com cochos de Aroeira cobertos e com 90 bebedouros australianos.

- Fazenda com excelente estrutura para confinamento.

- Área de 5.000 há abertos para lavoura irrigada, podendo abrir mais 5.000 há em terras ideais para plantio de Soja, Algodão, Milho e etc.

- 35% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

- A fazenda é rica em água, conta com 04 nascentes, 18 represa, vertentes, 36 km de Rio Arinos, Rio Preto e córregos, tudo muito bem distribuídos pela propriedade

ÁREA TOTAL:

- 21.000 hectares.

ÁREA ABERTA.

- 7.200 hectares em pastos.

- 5.000 há para lavoura e plantio de grãos, e algodão, podendo abrir mais 5.000 hectares.

ÁREA NATIVA:

- 35% de Reserva legal e área de preservação permanente.

ÁREA EM PASTOS PRONTAS:

- 7.200 hectares.

TIPO DE PASTAGENS:

- 70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5, Massai e Estilozante;

ÁREA P/ PLANTIO IRRIGAVEL SEQUEIRO:

- 10.000 hectares sendo 5.000 hectares já abertos.

LOCALIZAÇÃO:

- Fica em Diamantino - MT

ACESSO e DISTÂNCIAS:

- Fica a aproximadamente a 15 km do asfalto, a 211 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT, sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro.

TOPOGRAFIA:

- Mista (80% plana e 20% com leves ondulações)

RECURSOS HÍDRICOS:

- Fazenda rica em Água:

- 36 km margeando o Rio Arinos.

- Margeia também de um lado o Rio Preto.

- Córregos.

- Lagoas.

- 04 Nascentes que nascem na cabeceira e desaguam no Rio Arinos.

- 18 Represa grandes, algumas com nascentes.

- Açudes.

- 01 Poço artesiano

- 05 Rodas d água;

- 08 Reservatórios de 350 mil litros d água;

BENFEITORIAS:

- 01 Casa sede de aproximadamente 300 metros com 04 dormitórios sendo três suítes com ar condicionado;

- 06 Casas para funcionários de tijolos;

- 01 Casa para gerente de aproximadamente 200 metros nova;

- 01 Cantina para refeições;

- 01 Alojamento com 06 dormitórios e WC;

- 02 Barracões 10x30 metros;

- 01 Pista de pouso de 1.200 metros em cascalho;

- 04 transformadores de luz trifásicos;

- Água encanada;

- Telefone;

- Internet;

- TV Sky;

- Comunicação através de rádios Motorola;

- Luz;

- 05 Rodas d água;

- 08 Reservatórios de 350 mil litros d água;

- 03 Currais completos com brete e balança, tronco e embarcador;

- 02 Currais de campo em aroeira de apoio;

- 01 Barracão/ hangar grande e novo com 1.800 m² com pé direito de 18 metros.

- 01 Galpão para maquinários e implementos.

- 01 Galpão para Insumos.

- Infraestrutura completa de confinamento, Pecuária de Corte e lavoura.

- QUALIDADE DA TERRA:

- Solo com terras preta Massapé e vermelha com argila acima de 32%.

APROVEITAMENTO:

- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

- 1.862 mm

CLIMA:

- 28 C

ALTITUDE:

- 560 metros acima do nível do mar.

OBSERVAÇÕES:

- Documentação completa e totalmente regulariazada.

- Todas as APPs estão cercadas e preservadas de acordo com a legislação.

- Possui 35% de reserva legal.

- Estrutura para confinamento.

- Já considerada a fazenda mais linda do Mato Grosso, citada até em revista estadual.

- Vizinhos plantam soja, milho e algodão.

- Opção de plantar 5.000 há de soja na área já aberta e possibilidade de abrir mais 5.000 há de terras ideais para soja, algodão, milho, etc.

- Importante lembrar que a fazenda está situada no meio do melhor cinturão de soja do Brasil.

VALOR PEDIDO:

- R$ 450.000.000,00 (Quatrocentos e Cinquenta Milhões de Reais)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 01 entrada mais 02 parcelas.

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.