Fazenda com 2 salas à venda na José Coutinho, 160 Loja 01, Centro, Moeda por R$ 3.300.000

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José Coutinho, 160 Loja 01,
Centro, Moeda

Fazenda Referência: MST3909

MOEDA - MG

Casa sede com 300 m² distribuídos em cozinha, 1 banheiro, 3 suítes, 2 quartos, 2 salas, varanda, garagem para 6 carros. Casa construída no século XIX, reformada, mas mantendo o estilo e principalmente o piso em madeira Pau Brasil. Todos os banheiros com ótimo acabamento, sendo um deles com hidromassagem. Casa de visita com 100² possuindo 2 banheiros, 2 quartos e sala. Mantendo o acabamento de ótimo padrão. Área de lazer com sauna, piscina aquecida, gramado e casa de brinquedos. Casa de caseiro com 110m², sendo 3 quartos, banheiro, sala, cozinha. Galinheiro, canil, pomar com enorme diversidade (mais de 30 pés de jabuticaba, goiaba, amora, pitanga, acerola, manga, abacate...). Estrutura completa para gado de leite. São 3 galpões. O primeiro de 180 m², o segundo com 280m² e o terceiro de 1800 m². Estrutura de produção completa utilizando a mais moderna tecnologia. Rebanho 100% holandês PO, dois tratores, silos granel eirós, silos de armazenamento de silagem, ordenha robotizada, ferramentas, etc.
Topografia: Por estar localizada no meio da Serra da Moeda, a fazenda tem topografia predominante morrada, com poucas áreas planas.
Localização: A Fazenda Vieira esta na melhor localização possível. Encontra-se na Serra da Moeda, que por ter sido tombada Monumento Natural Estadual da Serra da Moeda mantém uma natureza impecável. Mesmo com esta qualidade, a fazenda esta a 40 minutos do BH Shopping, em um local extremamente seguro e com vizinhança tranquila. Numa altitude média de 1015 metros, tem uma temperatura média muito agradável a fria.
Asfalto na porteira da fazenda. 43 km de distância do BH Shopping / 32 km do Jardim Canadá (Nova Lima/MG).
9 km de asfalto até a cidade. Vias de acesso ao imóvel (estrada de terra, asfalto, porteira, tronqueiras, etc). : BR 040, após, Rodovia Paulo Alves do Carmo. Ambas asfaltadas e sinalizadas.

Recursos hídricos: A maior qualidade da fazenda é a água. Possui córrego com água cristalina que passa no meio da propriedade. Diversas nascentes, 4 lagoas, poço artesiano, sistema de irrigação de piquetes, todos devidamente com outorgas emitidas pelo Estado.
Qualidade da terra: Mista, cascalho, calcaria.
Aproveitamento da terra: Possui 3 hectares de piquetes irrigados. 3 hectares de pasto de braquiária formado.
Outros fatores e ou detalhes importantes: Reserva legal averbada, áreas de APPs, documentação, outorgas, todos de acordo.

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