Fazenda dupla aptidão com 244,8 ha em guaxupé - mg

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Área Rural,
Zona Rural, Guaxupé

Fazenda Referência: PR1155

EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA COM 102 ALQUEIRES (244,8 HA) DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM GUAXUPÉ -MG

RESUMO:

- Fazenda de dupla aptidão com 102 alqueires (244,8 há) sendo 50 % para pastagem e 50% para lavoura, fazenda rica em água com Rio que passa na propriedade, 08 açudes e nascentes, conta com casa sede, casa de colono, barracão e curral.

ÁREA TOTAL:

- Aproximadamente 244,8 hectares

- 102 Alqueires.

- Fazenda toda formada e dividida em 50% em área de pastagens e 50% em área para lavoura

ÁREA NATIVA:

- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

- Localizada no Município de Guaxupé - MG

- Fica a 12 km da cidade e da Rodovia

TOPOGRAFIA:

- Mista, Plana com ondulações.



TERRA:

- Terra de cultura.

VEGETAÇÃO:

- Bioma de Cerrado.

SOLOS:

- Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:

- Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

- 1.200 mm por ano.

ALTITUDE:

- 760 metros acima do nível do mar.

RECURSOS HÍDRICOS:



- A fazenda é riquíssima em água, conta com:

- Rio com bastante volume de água que passa na fazenda

- Córrego

- Nascentes.

- Poço artesiano

- Reservatórios de água.

BENFEITORIAS:

- Casa sede.

- Casa de colono.

- Curral

- Barrção

- Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado

APROVEITAMENTO:

- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:

- Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.

- Planta Georreferenciada.

- CAR (Cadastro Ambiental Rural).

- Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.

VALOR PEDIDO:

- R$ 12.500.000,00 (Doze Milhões e Quinhentos Mil Reais)

- CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.