Excelente fazenda de dupla aptidão com 1.272 ha formada em augusto de lima - mg

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Área Rural,
Zona Rural, Augusto de Lima

Fazenda Referência: PR1022

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.272 HA FORMADA EM AUGUSTO DE LIMA - MG

RESUMO:

- Fazenda a 280 km de BH, localizada na cidade de Augusto de lima com 1.272 hectares com pastagens com diversos tipos de capim, água por gravidade, tem 7 km de beira de rio perene com outorga para irrigação de 28 hectares podendo ser requerida para outras áreas, várias represas e barraginhas. tem curral completo com balança, redondel para doma de equinos, canavial, capineira, pista de vaquejada em construção, energia trifásica, Internet por fibra ótica e fica a beira do asfalto com ótima logística.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

- Fazenda com excelente estrutura ao pé da Serra do Espinhaço, com múltiplas aptidões,com potencial para desenvolver atividade de pecuária, agricultura, silvicultura, além dechacreamento e ecoturismo.

LOCALIZAÇÃO:

- Município de Augusto de Lima, ao lado da famosa Vila de Santa Bárbara.

- Excelente acesso por estrada de asfalto que cruza seu interior.

- Distante 280 quilômetros de BeloHorizonte.

ÁREA TOTAL:

- 1.060,60 hectares acrescido de 212,12 hectares de Reserva Legal compensada emoutro imóvel, perfazendo uma área total de 1.272,72.

TOPOGRAFIA

- 60% da fazenda com boa topografia, plana a levemente ondulada.

- O restanteapresenta topográfica acidentada.

RECURSOS HÍDRICOS

- 7.000 metros de margem de Córrego perene com boa disponibilidade hídrica.

- Portaria de outorga válida para irrigar 28 hectares.

- Além de nascentes na Serra do Espinhaço, o que possibilita a captação de água por gravidade.

INFRAESTRUTURA:

- Fazenda com boa estrutura para pecuária.

- Curral com balança.

- Redondel para doma de equinos.

- 05 casas mais simples.

- Bom cercamento.

- Pastagens bem formadas.

- Canavial e capineira.

ENERGIA

- Rede trifásica passando em seu interior.

VALOR:

- R$12.700.000,00 (Doze Milhões e Setecentos Mil Reais).



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