Fazenda de Café de 4.185 Ha no sul da Bahia

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 1
Zona Rural, Itamaraju

Fazenda Referência: FA0571

FAZENDA DE CAFÉ

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Área de 4.185 Ha

Município de Itamaraju - Ba Região Sul da Bahia

Fazenda de dupla aptidão

Fazenda toda tratorável e com acessos preparados para veículos e maquinários, para mecanização de toda a propriedade.

Conta com uma área de aproximadamente 1.800 ha com 4milhões de pés de café.

- 1.000 hectares de pastagens com as devidas divisões de pastos
- 100 hectares de Eucalipto para abastecer secadores de grãos
- 196 hectares para usos e aplicações diversas
- 1090 hectares de Reservas
- 4.185 hectares.
- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:
- Localizada no sul da Bahia Próximo a Itamaraju

TOPOGRAFIA:
- Plana.

VEGETAÇÃO:
- Bioma de Cerrado.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:
- Clima tropical com estação quente e úmida que vai de Outubro a Março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
- 146.95 mm por ano.

RECURSO HIDROGRÁFICO:
- Nascentes.
- Represa.
- Poço artesiano.
- 05 reservatórios de água para irrigação.

BENFEITORIAS:
- Excelente casa sede com área de lazer com piscina e espaço gourmet completo.
- 38 Casas para colaboradores.
- Jardins e pomar.
- Escritório administrativo.
- 8 ranchos com refeitórios para almoço.
- 5 Currais completos com 25 Muares.
- 3 Baias para Cavalos.
- Pista de pouso.
- 1 Armazém com capacidade para 75 mil sacas de café.
- 6 Galpões para usos diversos.
- 45 Secadores de Café.
- 2 Piladores de Café.
- Colhedora de café.
- Oficina Mecânica.
- Serraria.
- Balança com capacidade para 80 toneladas.
- 5 reservatórios de água para irrigação.

MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS:
- 25 Tratores.
- Implementos diversos.
- 6 Caminhões.
- 3 Ônibus.
- 8 Motocicletas.
- 5 Carretinhas Agrícolas.
- 5 Veículos.

APROVEITAMENTO:
- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:
- Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
- Planta Georreferenciada.
- CAR (Cadastro Ambiental Rural).
- Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.

Para maiores informações:
Raimundo Hummel (11) 9 8 8 8 1 2 7 9 7
GROTHE E LIMA IMÓVEIS
CRECI 35459-J

Luiz Ricardo (Othon)
(1 2) 9 8 8 1 3 - 0 6 6 2