Cobertura com 1 quarto para alugar na Felipe de Oliveira, 616, Petrópolis, Porto Alegre, 100 m2 por R$ 1.700

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Felipe de Oliveira, 616
Petrópolis, Porto Alegre

Cobertura Referência: 5555

Ampla cobertura de 1 dormitório com opção de fazer o segundo dormitório, se desejar, corredor de acesso, banheiro novo, hall de entrada, sacada frontal, cozinha, área de serviço c/ tanque, instal. máquina de lavar e p/botijão glp, escada acesso 2 nível em madeira n br/ com corrimões. Na parte superior com sala espaço office ou opção 2 dormitório reduzido pronto c/opção aumento s br/ escada, plataforma/pia no ambiente fechado. Churrasqueira coberta, espaço serviçal de apoio gradeado, varal de roupa articulável, amplo terraço em L com visual de 270 graus do Bairro e opção vantajosa para novas ampliações ou instalações modulares funcionais suplementares e piscina, área ao ar livre de lazer e descanso. Possui frente para duas esquinas, com sacada frontal, gradis de portas e grande visual da laje do terraço deste 4 pavimento, extraordinária indicação solar e formidável ventilação natural. Garagem coberta e fechada por portão de grade p/agregar dois veículos e espaços laterais disponíveis para motos ou congêneres, consignada em escritura e registros a parte do apto e garagens. Espaço bicicletário e depósito em sala fechada no Condomínio. Extensões de telefonia (cozinha, dormitório, living e cobertura), cortinas, 110/220 Split c/cx. CD e disjuntor, armários e balcão cozinha c/liquidificador / micro-ondas / torneira elétrica / geladeira, máquina de lavar, janela de correr em alumínio área de serviço, sacada revestida com cerâmica, facilidade p/acoplar antenas canais abertos, pisos e rodapés novos laminados, registros novos, depósito lenha, janelas persianas, floreira, cerâmicas paredes terraço, alarme, estante home theater p/tv e rack com mesa de centro em conjunto, interruptores sistema hotel no living ... Trata-se de prodigioso apartamento de cobertura, de ótimo padrão de fachada e de excepcional metragem quadrada naquele exato ponto do bairro Petrópolis. Com excelente localização estratégica, está situado na junção das esquinas da Rua Felipe de Oliveira com a Rua Lucas de Oliveira de altíssima valorização, próximo a PUC, ao Hospital Petrópolis, Zaffari Ipiranga, Av. Protásio Alves, Bancos e demais infraestruturas de Ponto Top (padaria, farmácia, lavanderia, fruteira, revistaria, salão de beleza, academia, confeitaria, ferragem, restaurantes, Colégio Santa Cecília e congêneres), com boa segurança, em rua asfaltada larga, arborizada, bem iluminada e parte alta. Grande e nova calçada em basalto, pinturas novas externa, interna e corredores e espaço de estacionamento externo de visitas ao prédio, com possibilidades de fechamento individual parte frontal garagens de propriedade, podendo perfazer mais um espaço particular e singular de 3 estacionamento privativo pós aprovação. Com perfil de imóvel e bairro n br/ , possui linhas de ônibus (inclusive especiais), pontos de táxi e segurança vigiada. A garagem para duas vagas) cobertos s br/ pilotis da edificação, possui dupla autorização de Assembleia do Condomínio para o respectivo fechamento individualizado, de vez que, o prédio passou a ser consignado como residencial e comercial, valorando ainda mais (e a maior) a parte agregada ao imóvel, qual se formata em escritura a parte, como se dois imóveis fossem, um de caraterística residencial e outro comercial. O prédio está formado pelas ruas Coronel Lucas de Oliveira (17m,16), Felipe de Oliveira (33m,00), Vicente da Fontoura e Dona Eugênia, aproximadamente 25 anos, edificado em 4 pavimentos e áreas de cobertura, de esquina, acesso via escadas, hall de entrada aberto e fechado e 3 patamares intermediários, c/4 economias por andar, totalizando 12 apartamentos.