Cobertura Duplex - Ed. PortoBello Pitangueira Guarujá 269m²

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Endereço não disponível
Pitangueiras, Guarujá

Apartamento Referência: 5958

Ref. 5958 - Bela cobertura duplex no Edifício Porto Bello, Pitangueiras, Guarujá, SP - Área útil total de 269 m² em dois pavimentos (duplex). Apartamento de frente, ensolarado, com vista para o mar e montanha e total privacidade nas varandas, quartos ou dependências. PISO INFERIOR: 2 suítes (sendo uma com acesso ao terraço), ampla sala com terraço, cozinha, despensa, área de serviço e suíte de empregada, entradas com elevadores independentes de serviço e social em halls distintos. PISO SUPERIOR: hall, ampla sala, suíte com closet, terraço com churrasqueira (possui 78m2 já considerados na metragem da área útil total), bancadas e cuba de apoio decoradas em granito e tijolinhos aparentes, cobertura parcial tipo 'Zetaflex', vista para as montanhas, amplo terraço com ducha e vista lateral para o mar e montanhas. Repleto de armários embutidos de qualidade. Cobertura climatizada (ar condicionado) nos ambientes com aparelhos tipo split (inclusive na cozinha). Possui dois aquecedores de água independentes (um para o andar superior e outro para o andar inferior). Nova impermeabilização recém efetuada com garantia de 15 anos pela NTEC Impermeabilizações. Ampla garagem à disposição todo o ano exceto no “réveillon' que é limitada a dois automóveis (possui uma vaga exclusiva para dois automóveis que sequer precisa ser utilizada). Valor do condomínio: R$ 1.800,00 (já com fundo de br/ s, reservas, 13º, etc). Documentação impecável do imóvel e dos proprietários. Local de amplo comércio de conveniência e fácil acesso ao famoso 'calçadão' com comércios, lojas, supermercados, padarias, drogarias, shopping center, restaurantes, ótimo para deixar o carro na garagem e 'fazer tudo a pé'. Muitos estacionamentos e edifício garagem em frente. Prédio reconhecidamente tradicional de alto nível construído pela Construtora Adolpho Lindenberg no estilo mediterrâneo com total segurança, excelente quadro de funcionários e harmoniosa vizinhança e gestão condominial; possui fachada e construção no estilo mediterrâneo com elegante portaria e recepção dotada de segurança (inclusive vidros à prova de balas), área com churrasqueira e salão de uso comum e demais dependências. Serviço de praia e auxílio de carga e descarga de compras e bagagens pelos funcionários do edifício. O edifício é dotado de gerador de energia de emergência automático inclusive para elevador; elevadores recém reformados e modernizados. Edifício na segunda quadra do mar. Valor: R$ 1.100.000,00. (Aceita financiamento bancário. Estuda permuta por imóvel de alto padrão em Campos do Jordão ou terreno no Jardim do Golfe em São José dos Campos). Observação Importante: Caso tenha interesse em permutar enviar informações completas do imóvel (endereço completo, m² da construção/terreno, valor de venda/condomínio, quantidade de dormitórios/suítes/vagas e no mínimo 5 fotos) para verificarmos a possibilidade. Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) (link removido)Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e br/ sil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular.