Cobertura alto padrão no centro curitiba – imóvel de luxo – pronto para morar

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Alameda Prudente de Moraes, 922
Centro, Curitiba

Cobertura ACEITO TROCA POR IMÓVEIS EM CURITIBA DE ATÉ R$ 550.000,00 br/ br/ 
*CONCEITO - COBERTURA DÚPLEX, 8º ANDAR br/ br/ ÁREA ÚTIL PRIVATIVA = 179,10 M2. br/ ÁREA TOTAL 

(COMUM+PRIVATIVA) = 235,42 M2. br/ br/ * LOCALIZAÇÃO: 

Próximo ao Teatro do SESC da Esquina, Aliança Francesa, Praça 29 de março e Supermercado Festval, fica a poucas quadras da Alameda Dr. Carlos de Carvalho, com seus bancos, farmácias, bares e restaurantes. 
Edifício de esquina tripla com Alameda Princesa Isabel, Rua Prof. Fernando Moreira e Alameda Prudente de Moraes, o Cel br/ te está em uma das regiões mais privilegiadas de Curitiba: o Centro. Muito bem localizado, também fica na imediata fronteira entre os bairros de alto padrão Mercês e Bigorrilho. Nas imediações os prédios comerciais e residenciais mais importantes da cidade dividem espaço com ótimas opções de entretenimento e endereços extremamente desejados. Tudo isso ao lado do Batel, um dos bairros mais n br/ s de Curitiba, conhecido por sua agitação cultural e influência no dia-a-dia da cidade. 

 br/ br/ *DESCRITIVA  br/ br/ 1º PAVIMENTO 
 br/ • Sala ampla para 03 ambientes, jantar, estar e churrasqueira com sofá horizontal para 4 pessoas cor cinza escura e móvel TV embutido projeto Maragno, com suporte TV até 70 polegadas.
 br/ • Sacada do primeiro pavimento, terraço coberto com ganchos de fixação para rede de descanso. Cobertura de vidro instalada pelo proprietário, sacada totalmente vedada contra chuva.
 br/ • Cozinha, planejada da marca Florense, estilo americana, integrada à sala com apoio para jantar, tampo de granito Café Imperial, meia esquadria. Eletrodomésticos inclusos: Cooktop Fischer à gás de 5 bocas, Exaustor marca Electrolux. 
 br/ • Na sacada, churrasqueira a carvão, com pia lateral e armário marca Maragno embutido. br/ 
• Área de serviço com lavadoura de roupas nova, Lava e Seca LG 10kg, central de gás instalado, móveis embutidos marca Maragno, tampo de granito Café Imperial. br/ • Quarto Suíte, com ar condicionado Samsung 12.000 BTUs, armários todos cor br/ nca guarda-roupas embutido marca Maragno no quarto e no banheiro. Cortina blackout instalada, marca Persianas Paraná. br/ • Quarto solteiro com espaço amplo para escritório ou dormitório. Sem armários embutidos. br/ • Piso laminado Eucafloor prime em todas as áreas não molhadas. br/ • Banheiros: São 2 banheiros no primeiro pavimento, ambos com Box de vidro transparente já instalado e armários todos cor br/ nca marca Maragno no quarto e no banheiro. Metais instalados. Tampo de granito cor br/ nco Dallas em ambos os banheiros. br/ br/ 
2º PAVIMENTO 
 br/ • Escada sem corrimão, piso porcelanato Portobello cor cinza concreto. br/ • Sala ampla no segundo pavimento com duas portas-janelas e ampla sacada ao redor, com vista para os prédios do Centro/Batel, vista em direção à Alameda Carlos de Carvalho, piso porcelanato Portobello cor cinza concreto. br/ • Suíte Master no segundo pavimento com piso laminado marca Eucafloor prime e armários embutidos marca Maragno cor br/ nca. br/ 
• Banheiros: 1 banheiro no segundo pavimento, com Box de vidro transparente já instalado e armários marca Maragno, cor br/ nca, no quarto e no banheiro. Metais instalados. Tampo de granito cor br/ nco Dallas. br/ • Torneira na parte externa para pet / lavagem sacada. br/ 
**Incluso 02 (DUAS) vagas de garagem cobertas no subsolo, demarcadas e verticais. br/ br/ **

*DIFERENCIAIS  br/ 

• Magnífica vista do Batel e skyline curitibano no segundo pavimento. br/ • Pronto para morar. Prédio com menos de 10 anos. br/ • Privacidade com poucas unidades no edifício (apenas 21 unidades, 3 unidades por andar). br/ • Isolamento acústico importante em laje e também com dupla vedação de todas as portas-janelas e esquadrias.
 br/ • Imóvel ensolarado o ano todo e bem ventilado. br/ 
• Aquecimento de água a gás instalado com leitura individual. br/ 
• Infraestrutura para instalação de mais unidades de ar condicionado tipo Split na suíte do segundo pavimento ou sala, conforme interesse do morador. br/ • Matrícula separada das vagas de garagem, permitindo sua comercialização em separado. br/ • Renovação da pintura de todo o apartamento feita em Junho de 2018. br/ br/ 

*ÁREAS COMUNS  br/ 
• Salão de festas decorado e equipamentos todos novos.
 br/ • Salão de jogos equipado com mesa de baralho, mesa de Pebolim e Xadrez.  br/ • Sala de Fitness totalmente equipada com esteira, bicicleta ergométrica e elíptico.
 br/ • Piscina aquecida com cobertura de vidro e raia de 15m.
 br/ • 2 lavabos masculino/feminino com chuveiro para piscina e eventos. br/ 
• Medição individual de água e gás.
 br/ • Guarita com sistema de segurança CFTV, portaria 24h.  br/ • Playground infantil externo com equipamentos. br/ • br/ nquedoteca infantil no lado interno com equipamentos e br/ nquedos do próprio condomínio. br/ br/ Edifício Cel br/ te teve sua construção concluída em 2010. br/ Com menos de 8 anos de entrega pela construtora. br/ Construtora Vincere (a mesma do NEO SuperQuadra). br/ br/ 
**CONDIÇÕES DE PAGAMENTO** 
 br/ 
- ACEITA FINANCIAMENTO
 br/ - ACEITA IMÓVEL NA TROCA (mediante análise)
 br/ - ESTUDAM-SE OUTRAS PROPOSTAS  br/ 
- Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.