Maravilhoso Sítio à venda, 38431 m² por R$ 650.000 - Zona Rural - Santa Branca/SP

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Zona Rural, Santa Branca

Chácara/Sítio Referência: SI0008

IMPERDÍVEL !!! br/ br/ LINDO SÍTIO EM SANTA br/ NCA, PRÓXIMO A GUARAREMA - SP! br/ O Sítio São José está localizado a 8km do centro de Guararema-SP no município de Santa br/ nca, a 75km do centro de SP. br/ Último sítio da rua, travessa da estrada que interliga Guararema a Santa br/ nca que será asfaltada. br/ Local seguro, tranquilo e sem movimento de carros e caminhões. Ótima vizinhança. br/ Infraestrutura completa ! br/ br/ TAMANHO: 3,84ha ou 1,89 alqueires ou 38.431 m2 de área total. br/ ÁREA RURAL: NÃO PAGA IPTU! Topografia variada. br/ br/ DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM (ITR/INCRA/ESCRITURA/MATRÍCULA). br/ COM ESTUDO TOPOGRÁFICO. br/ ESTRADA INTER-MUNICIPAL GUARAREMA A SANTA br/ NCA SERÁ ASFALTADA! br/ S INICIADAS. br/ br/ BENFEITORIAS: br/ br/ CASA SEDE: br/ Cozinha com armários, fogão, geladeira, mesa para 10 pessoas; br/ 4 quartos; br/ 2 banheiros; br/ Sala ampla com sofás, poltronas e lareira; br/ Telefone; br/ Antena parabólica; br/ Tanque de lavar roupas; br/ Água de poço de excelente qualidade; br/ 2 foças; br/ 2 a 4 vagas cobertas para carro; br/ Estacionamento para aproximadamente 20 carros. br/ br/ CASA CASEIRO: 2 quartos, 1 banheiro, Sala, Cozinha e Telefone. br/ br/ CHURRASQUEIRA: Churrasqueira, Fogão a lenha, Forno de lenha, Pia, 2 mesas artesanais com 4 bancos de troncos de árvore. br/ br/ SALÃO DE FESTAS AO LADO DA CHURRASQUEIRA COM AMPLO ESPAÇO; br/ br/ QUADRA GRAMADA DE FUTEBOL E VÔLEI; br/ br/ CAPELA: br/ Cruz em madeira maciça, 1 mesa pata de leão, cadeira pata de leão, 2 livreiros pata de leão, 10 bancos de igreja de madeira maciça e vitrais. br/ 1 imagem de Cristo de cimento na área externa. br/ br/ PISCINA: br/ Adulta e Infantil interligada; br/ Sauna a vapor (pedras vulcânicas s br/ resistências) com ducha e hidromassagem; br/ Mesa, cadeiras e ducha externa; br/ Quarto de ferramentas e casa de máquinas. br/ br/ COCHEIRA E GALINHEIRO: br/ Capacidade para aproximadamente 40 cabeças de gado com coxos de cimento + c br/ tos + porcos + pequenas criações (coelho, codorna, etc); br/ 1 quarto de ferramentas e 1 quarto de ração; br/ Área para galinheiro com capacidade para 200 cabeças. br/ br/ Sítio tem no total 4 poços, sendo que a casa é abastecida por 2 poços. Ambos estão ao lado da piscina, longe das foças que ficam na parte superior do terreno, ao lado da casa sede. br/ Há 1 poço exclusivo para pomar de frutas. br/ No topo do morro há uma mata nativa, preservada, com diversas nascentes de água. br/ São 3 morros, sendo 1 deles com árvores frutíferas e os 2 restantes são pastos. br/ Possui canil próximo a casa do caseiro e mais 2 casas de cachorro no estacionamento. br/ A parte debaixo do sítio é visitada o dia inteiro por tucanos, patinhos selvagens, maritacas e outros pássaros. br/ Há diversos pés de manga, jabuticaba, limão, laranja, mexerica, ameixa, abacate, amora, framboesa, acerola, milho, feijão, horta completa, etc. br/ O morro direito, que fica acima da churrasqueira, é o mais alto da região, podendo-se avistar a torre de televisão de Guararema. br/ Morro mais alto da região, perfeito para a construção de diversos chalés com linda vista, aproveitando o sítio como clube ou pousada. br/ 70 metros antes da porteira do sítio inicia-se caminho de cimento por nós. br/ Energia 220v. Telefone prefixo 12. br/ br/ ÁREA RURAL: NÃO PAGA IPTU! br/ VALOR AVALIADO EM 2012: R$ 1.200.000,00 (UM MILHÃO E DUZENTOS MIL REAIS) br/ APENAS VENDA. br/ ESTUDA FORMAS DE ENTRADA E PARCELAMENTO. br/ br/ AGENDE AGORA SUA VISITA !