Chácara / sítio à venda na Sc 407, Santa Filomena, São Pedro de Alcântara por R$ 650.000

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Sc 407,
Santa Filomena, São Pedro de Alcântara

Chácara/Sítio Referência: 410

- Cidade de São Pedro Alcântara, grande Florianópolis, aproximadamente 35 km da entrada da cidade de São José.
- São 9 km de estrada de terra sempre bem conservada e fácil trânsito.
- Região turística, primeira cidade de colonização alemã no estado de Santa Catarina, localizada no início da serra que vai para o interior do estado.

- É um lugar que escolhemos em função do ambiente, da beleza, possibilidades de produzir a longo prazo e ter uma casa para aproveitarmos o local que é muito agradável.
- Tem água o ano todo, com uma nascente localizada no meio da mata, que corre para a parte baixa do sítio formando um pequeno riacho, e pode ser usada para fazer uma represa bem na entrada do sítio.
- Provavelmente 30% da área é mata.
- Na parte superior e nas costas do sítio tem uma área agricultável, que já foi usada pelo antigo proprietário para culturas diversas.
- Chove bem durante o ano e tem temperatura agradável, mais fria do que em Florianópolis, mas também faz calor.
- Duas estradas cortam o sítio, uma para cada lado, uma delas em uso, outra deve ser refeita, e serão bem úteis para criar áreas de produção, pois levam a áreas de boa terra e planas, tem mais uma estrada que passa ao lado do sítio e leva à área ala à direita do terreno.

- A área toda é georreferenciada por GPS e já demarcada em toda a extensão das fronteiras. Ao todo tem 20 hectares, 200 mil metros.
- Os vizinhos são pessoas que moram nos seus sítios, vivem da produção de suas áreas, criando gado de leite, carneiro, plantando cana-de-açúcar, eucalipto e outras culturas sazonais.
- Escolhemos esse sítio por ser terra limpa, com possibilidade de fazermos o que quiser do nosso jeito.
- Ao todo, de São José (grande Florianópolis) ao sítio deve dar uns 30km, sendo 9km de terra, estrada boa mesmo com muita chuva.

- Aceita permuta ou parte de pagamento imóvel no interior de São Paulo ( Vera Cruz, Marília, Pompeia ou Bauru).
- Estuda propostas.

COD 410

Gil Moreira - CRECI 3602
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