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R$ 2.600.000
  • --m² Área

Chácara / sítio à venda na CRISTÓVÃO MACHADO DE CAMPOS 5187, Vargem Grande, Florianópolis por R$ 2.600.000

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Estrada Cristóvão Machado de Campos,
Vargem Grande, Florianópolis

Chácara/Sítio Referência: S183

SÍTIO COM ÁREA DE 110.000M, ESCRITURA DE POSSE COM VIABILIDADE PARA RESIDENCIA, POUSADA, HOTEL, CONDOMINIO E DEMAIS ATIVIDADES TOLERAVEIS PELO PLANO DIRETOR. 02 CASAS ( CHALÉS DE - OU - 40M ) UMA COM HABITE-SE ( VIABILIDADE PARA RESTAURANTE ). O Sítio Santo Antônio está localizado no Norte da Ilha de Santa Catarina - badalado destino turístico nacional e internacional. Viabilidades 1. Área total: 110.425,40m - (11 hectares) - 2 terrenos com escritura de posse - 93.744,77m e 16.680,64m. 2. Zoneamento: APL (95% do imóvel). 3. Gabarito máximo: 2 andares (Art. 47, 2, Lei n 2193/85). 4. Índice de aproveitamento: 0,1 (equivale a 11.000,00m de área edificável no terreno). 5. Taxa de ocupação: 10%. 6. Ação de usucapião ajuizada. Diferenciais do terreno 1. Vista com nascer do sol no horizonte oceano atlântico (frente leste). 2. Três aguadas (uma com nascente no imóvel). 3. Magnífica vista da praia do Moçambique (leste) e da praia da Daniela e Baía Norte (oeste). 4. Frente com 142 m; 5. Todo cercado com madeira do norte e 5 fios de arame. Possibilidades e sugestões 1. Residências próprias (já possui casa com habite-se). 2. Sociedade condominial com 3 unidades por gleba. OBS: O Plano Diretor não exige, nesse caso, o cumprimento das exigências da lei de condomínio art. 75-B, Lei n 2193/85. Sugestão para compra por 3 familiares ou sócios, em conjunto, com delimitação das frações ideais. 3. Pousada/Hotel/Hotel-residência (sugestão de sistema associativo de pool de locação), salas de ginástica e esportes, sala de jogos, serviços de alimentação (bares, lanchonetes, restaurantes etc), albergues de turismo e paradouros, orfanatos, asilos e similares, locais para recreação infantil, casas de saúde em geral, templos e similares, serviços profissionais (escritórios, consultórios) - são atividades toleráveis descritas no plano diretor.