Sítio rural à venda, Ratones, Florianópolis.

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Estrada João Januário da Silva, 6555
Ratones, Florianópolis

Chácara/Sítio Referência: SI0001

SÍTIO JABURU br/ br/ Documentação: br/ O sítio, ao contrário da grande maioria dos imóveis situados na Ilha de Santa Catarina, possui documentação absolutamente regular (escritura pública de propriedade). br/ br/ Localização: br/ O imóvel localiza-se a 20 km do Centro de Florianópolis e a 11 km da Praia de Jurerê e a 6,8 km da Rodovia SC 401. Entretanto a via que dá acesso ao mesmo leva o asfalto até a porta da propriedade. br/ br/ Características do imóvel: br/ O Sítio dispõe de piscina, sauna, garagens, pátio de estacionamento, cocheira e grandes áreas de pastagem, br/ Há no imóvel uma nascente e um curso d´água potável e de excelente qualidade que abastece a residência eficazmente, Existe também no imóvel um pequeno córrego, cuja nascente nele está situada, dotado de algumas cachoeiras pequenas e piscinas artificiais. br/ A fauna local é exuberante, sendo comum a presença de pica-paus amarelos, tucanos, macacos entre outros exemplares. br/ Instalações Públicas br/ br/ Viabilidade: br/ Junto ao terreno deste sítio, o proprietário tem também uma grande área de terra de mais 78.000 metros que também pode ser avaliada a possibilidade de venda. Recente consulta feita junto ao Órgão Licenciador Municipal indicou que esta parte encontra-se em área de preservação limitada. Nas Áreas de Preservação Limitada o proprietário pode fazer edificações em 10% do total, o que pode resultar em 8.500 metros quadrados em edificações somadas, num cálculo rápido e aproximado. br/ br/ Possibilidades de negociação: br/ Estuda-se proposta com parte em permuta por imóveis de menor valor. br/ Por existirem três escrituras distintas que se somam é possível conferir ao negócio certa flexibilidade, de maneira a negociar este imóvel isolado, ou com mais 2 ou 3 residências anexas, através da cessão de uma, de duas ou das três escrituras. O imóvel em questão neste anúncio é o da casa principal (com 3 hectares) que possui piscina, nascente, cachoeira, galinheiro, trilha, sendo perfeito para a prática do Eco-turismo. Trata-se de um s br/ do de 350m². br/ br/ A outra residência que pode ser envolvida é: br/ - Uma casa térrea de 220m², a qual está inserida numa área de 1,5 hectare, por mais R$ 1.500.000,00, juntamente à residência destinada aos caseiros, que se encontra na entrada do sítio. br/ br/ Agende sua visita!