Vende-se fazenda pesqueiro canarana com 2170 hectares

Ver no Mapa

Canarana, 00
Centro, Canarana

Chácara/Sítio Referência: 560361021-382

Oportunidade Única: Magnífica Fazenda de Pesqueiro em Canarana - MT

Nas vastas extensões do município de Canarana, MT, encontra-se uma joia rural esperando por um visionário para desvendar seu potencial. Esta propriedade notável abrange um total de 2.170 hectares, oferecendo um panorama deslumbrante que se estende além do horizonte.

A intersecção entre a serenidade da vida rural e a prosperidade potencial dos empreendimentos agrícolas e pecuários convergem neste espaço primordial. Com 300 hectares já abertos, embora requerendo cuidados, e mais 700 hectares prontos para serem desenvolvidos, o potencial de expansão é notável.

Entremeando esta propriedade majestosa, serpenteia o Rio Culuene, traçando seis quilômetros de águas cristalinas e dois trechos de praia pitoresca. Uma riqueza natural que adiciona um toque de beleza selvagem e oportunidades recreativas sem fim.

A modernidade também se faz presente nesta fazenda, com infraestrutura essencial como eletricidade e conexão à internet, garantindo conectividade e conforto em meio à tranquilidade do campo.

As edificações presentes são uma síntese de praticidade e conforto, incluindo uma casa sede imponente, uma casa para funcionários, além de três barracões, um dos quais equipado com uma oficina. Além disso, a presença de poços artesianos e caipiras adicionam uma camada de segurança e autonomia ao abastecimento hídrico da propriedade.

A localização estratégica, a apenas 110 km da cidade - dos quais 70 km são de estradas asfaltadas - e a 50 km da vila mais próxima, sendo que 10 km destes são em asfalto, garantem acesso facilitado a serviços e mercados, sem sacrificar a tranquilidade e privacidade que só uma fazenda pode oferecer.

Em termos de ambiente, a topografia plana levemente inclinada aliada a uma altitude de 330 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente propício para uma variedade de atividades agrícolas e pecuárias. O solo, caracterizado como misto, com teores de argila variando entre 10% e 25%, adiciona versatilidade às possibilidades de cultivo.

O clima é outro destaque, com uma pluviosidade média anual entre 1.800 e 2.200 mm, concentrada no período de outubro a abril, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas.

Documentação impecável, incluindo todos os registros legais necessários como CCIR, ITR, GEO, CAR e LAU, oferecem segurança jurídica aos futuros proprietários.

Por um valor de R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais), esta fazenda excepcional está disponível, com uma forma de pagamento flexível: uma entrada e mais três parcelas anuais. Adicionalmente, existe a possibilidade de permuta, aceitando-se parte do pagamento em imóveis localizados em São Paulo.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso rural, onde os sonhos se tornam realidade e o potencial é tão vasto quanto os campos que se estendem diante de nós. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. A fazenda espera por você, ansiosa para compartilhar sua história e fazer parte de um novo capítulo de sucesso e prosperidade.