Excelente fazenda á venda em Guarda Mor-MG!

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Avenida João Naves de Ávila, 502
Centro, Uberlândia

Chácara/Sítio Referência: 19412

Excelente fazenda em Guarda Mor-MG com localização estratégica situada a apenas 14 km da cidade (excelente para transporte de grãos). A propriedade possui uma impressionante área total de 502 hectares e atualmente 225 hectares estão em lavoura, incluindo um pivô de 72 hectares (com potencial para expandir para 80 hectares), um pivô de 36 hectares e outro de 38 hectares (podendo chegar a 54 hectares com ajustes na locação da sede).

Potencial de Expansão: Há a incrível oportunidade de abrir mais 80 hectares para lavoura, além de 110 hectares destinados exclusivamente para pasto. O restante da área é preservada como reserva legal.

Recursos Hídricos Abundantes: A propriedade é privilegiada com a presença de um ribeirão e um córrego, garantindo uma oferta constante de água.

Detalhes importantes:
- Casa sede simples;
- Barracão;
- Caixa d'água;
- Curral novo;
- Piscinão novo com capacidade de 75 milhões de litros;
- Índice de chuva 1600 mm;
- Altitude 630 metros;
- Terra vermelha e parte perto do ribeiro com pouco de cascalho com uma terra argila.