Chácara rural à venda, Ratones, Florianópolis.

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Estrada João Januário da Silva, 6553
Ratones, Florianópolis

Chácara/Sítio Referência: CH0005

Chácara JABURU br/ Documentação: br/ Esta Chácara, ao contrário da grande maioria dos imóveis situados na Ilha de Santa Catarina, possui documentação absolutamente regular (escritura pública de propriedade). br/ Localização: br/ O imóvel localiza-se a 20 km do Centro de Florianópolis e a 11 km da Praia de Jurerê e a 6,8 km da Rodovia SC 401. Entretanto a via que dá acesso ao mesmo leva o asfalto até a porta da propriedade. br/ Características do imóvel: br/ A Chácara dispõe de uma casa com 220 metros quadrados e linda área verde ao redor com muitas árvores frutíferas e um riacho com curso de água potável br/ A fauna local é exuberante, sendo comum a presença de pica-paus amarelos, tucanos, macacos entre outros exemplares. br/ Viabilidade: br/ Junto ao terreno desta chácara, o proprietário tem também outra área de terra maior (com 27.000 metros) onde possui outra casa maior e uma grande área de terra de mais 78.000 metros que também podem ser vendidas. Recente consulta feita junto ao Órgão Licenciador Municipal indicou que esta parte encontra-se em área de preservação limitada. Nas Áreas de Preservação Limitada o proprietário pode fazer edificações em 10% do total, o que pode resultar em 7.800 metros quadrados em edificações somadas, num cálculo rápido e aproximado. br/ Possibilidades de negociação: br/ Estuda-se proposta com parte em permuta por imóveis de menor valor. br/ Por existirem três escrituras distintas que se somam é possível conferir ao negócio certa flexibilidade, de maneira a negociar este imóvel isolado, ou com as outras áreas anexas, através da cessão de uma, de duas ou das três escrituras. O imóvel em questão neste anúncio é o da casa menor (com 1,5 hectare). Trata-se de um s br/ do de 220m². br/ As outras residências que podem ser envolvidas são: br/ - Uma casa térrea de 350m², a qual está inserida numa área de 3 hectares, por mais R$ 3.500.000,00, juntamente à residência destinada aos caseiros, que se encontra na entrada do sítio. br/ - Mais uma área de terra com 78.000 metros quadrados em APL área de preservação de uso limitado por valor a ser estudado, podendo-se construir até 7.800 metros quadrados (hotel rural, casa de repouso, etc.) br/ Agende sua visita!