Igaratá - Loteamento Fechado a beira da Represa com Marina e Restaurante - 2 lotes + construção e Lazer = R$ 869.000,00

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Endereço não disponível
Águas de Igaratá, Igaratá

Chácara/Sítio Referência: CH.VD.ELI.870

LOTEAMENTO FECHADO A BEIRA DA REPRESA COM MARINA PRÓPRIA E RESTAURANTE

IMÓVEL NA COLINA COM VISTA LINDA PARA A REPRESA.

- Área total: 2.442 m² (dois lotes).
- Área construída: 242,36 m²
- Poço Artesiano próprio.
- Rede elétrica 110/220 volts.
- Acesso a internet.
- Escritura registrada.

- VALOR DE VENDA: R$ 869.000,00.
- Taxa de condomínio mensal: R$ 435,00
- Taxa de IPTU anual/2024: R$ 1.500,00

-Chácara formada com dois lotes e construção mista. Terreno em declive com dois platôs formados.

- 1º platô ao nível da rua com área gramada para estacionamento até 8 carros, construção mista tipo chalé suíço (piso térreo de alvenaria + piso superior com frente de madeira e fundos de alvenaria.
- Piso térreo: Varanda em L, com mesa de jogos e salão gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Sala dois ambientes, banheiro, suíte, cozinha e copa.
Fundos (externo) com área coberta, lavanderia, depósito.

- Piso superior: Dois dormitórios(madeira), banheiro, varanda. + Dormitório amplo e banheiro de alvenaria, varanda.

- Acesso para o 2º platô: Feito por rampa gramada.

- 2º platô: Ampla área de lazer com piscina de fibra, varanda coberta com pia e geladeira, banheiro.

- Abaixo da área de lazer tem rampa gramada com pomar variado produzindo.

- Local de fácil acesso com distancia da rodovia de 9,5 km. Sendo 6,5 de asfalto e 3 km de chão de terra batido até a portaria .

- Loteamento fechado com portaria única, sistema de câmeras de segurança, controle de acesso feito por reconhecimento facial.
Vigilância 24 horas com profissionais motorizados com carros e motos da Associação.
Manutenção diária feita com tratores e caminhão da Associação.
- Lazer gratuito aos condôminos ( Quadra de tênis, de futebol de areia, play ground, praça arborizada a beira da represa com mesas e bancos.
- Lazer com taxa de consumo diário ou mensal : Restaurante, bar com salão de jogos, Marina e serviço de estacionamento, leva e trás para a represa para embarcações, serviço de abastecimento de embarcações.
- Acesso vindo de SP: Via Dutra ou Airton Senna/Carvalho Pinto - Rodovia D. Pedro I sentido Campinas.
- Tempo estimado de viagem de São Paulo a Igaratá:
1:00 hora .
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Informações: - Loja Virtual: (link removido) Rosangela Oliveira / Aparecido Oliveira
VIVO – What’s App: 01511: 9 / 99293 - 2313