Sítio com 3 dormitórios à venda, 90000 m² por R$ 3.000.000,00 - Rio Preto - Santo Antônio do Pinhal/SP

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Est Rio Preto, 1001
Rio Preto, Santo Antônio do Pinhal

Chácara/Sítio Referência: SI0188

Localizada em uma área nobre no Bairro do Rio Preto, a apenas 8km do centro de Santo Antônio do Pinhal-SP, e a meros 500 metros da rodovia (SP-46, Oswaldo Guisard/Sul de Minas), esta propriedade está disponível diretamente com o proprietário. Toda a área é privilegiada pelo sol, proporcionando uma ampla vista para a imponente Pedra do Baú e para a mata local preservada, que abrange aproximadamente 4 hectares e inclui duas nascentes de água pura e uma grande variedade de árvores nativas e pássaros da fauna local.

Em outros 5 hectares da propriedade, há instalações, acessos e um pasto formado com Tifton e Braquiária, apresentando uma topografia acessível e adequada para o manejo e cuidado necessário.

A casa sede é assobradada e conta com uma piscina infantil. Além disso, há um depósito e um curral coberto para a criação de animais. A sede é um sobrado com 5 quartos, lavanderia e cozinha no pavimento superior (totalizando uma área de 120 m²). No pavimento inferior, há um Loft com 2 quartos, cozinha americana e um banheiro (totalizando uma área de 80 m²). O depósito possui 40 m², e as instalações do curral cobrem uma área de 120 m², com três seções de cochos para manejo de gado, duas baias de cavalo integradas e um quarto que pode ser utilizado como depósito ou instalação para laticínio.

English translation:
Located in an upscale area in the Rio Preto neighborhood, just 8km from the center of Santo Antônio do Pinhal-SP, and a mere 500 meters from the highway (SP-46, Oswaldo Guisard/Sul de Minas), this property is available directly from the owner. The entire area is privileged with sunlight, providing a wide view of the imposing Pedra do Baú and the preserved local forest, which covers approximately 4 hectares and includes two sources of pure water and a great variety of native trees and local wildlife birds.

On another 5 hectares of the property, there are facilities, access roads, and a pasture formed with Tifton and Braquiária grass, presenting accessible topography suitable for necessary management and care.

The main house is a two-story building and has a children s pool. Additionally, there is a storage room and a covered corral for animal rearing. The main house has 5 bedrooms, a laundry room, and a kitchen on the upper floor (totaling an area of 120 m²). On the lower floor, there is a loft with 2 bedrooms, an American-style kitchen, and a bathroom (totaling an area of 80 m²). The storage room has 40 m², and the corral facilities cover an area of 120 m², with three cattle feeding trough sections, two integrated horse stalls, and a room that can be used as a storage or dairy facility.

Spanish translation:
Ubicada en una zona exclusiva en el barrio de Rio Preto, a solo 8 km del centro de Santo Antônio do Pinhal-SP, y a escasos 500 metros de la carretera (SP-46, Oswaldo Guisard/Sul de Minas), esta propiedad está disponible directamente con el propietario. Toda el área se beneficia de la luz solar, brindando una amplia vista de la imponente Pedra do Baú y del bosque local preservado, que abarca aproximadamente 4 hectáreas e incluye dos manantiales de agua pura y una gran variedad de árboles nativos y aves de la fauna local.

En otros 5 hectáreas de la propiedad, hay instalaciones, accesos y un pasto formado con Tifton y Braquiária, presentando una topografía accesible y adecuada para el manejo y cuidado necesario.

La casa principal es de dos pisos y cuenta con una piscina infantil. Además, hay un depósito y un corral cubierto para la cría de animales. La casa principal tiene 5 habitaciones, una lavandería y una cocina en el piso superior (totalizando un área de 120 m²). En el piso inferior, hay un loft con 2 habitaciones, una cocina americana y un bao (totalizando un área de 80 m²). El depósito tiene 40 m², y las instalaciones del corral cubren un área de 120 m², con tres secciones de comederos para el manejo de ganado, dos establos de caballos integrados y una habitación que se puede utilizar como depósito o instalación para productos lácteos.