Luxuosa Fazenda 94 Hectares ou 940.000 m² em Cláudio, MG - Residência de Alto Padrão, Água em Abun

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Zlona Rural,
Zona Rural, Cláudio

Chácara/Sítio Referência: FA0007_WLIMA

Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares ou 940.000 m²!

Código do Imóvel: FA0007_WLIMA

Se você está em busca de uma propriedade rural que oferece uma combinação impressionante de elegância, produtividade e lazer, sua busca termina aqui. Esta fazenda de 94 hectares, localizada a apenas 3 km do asfalto em Cláudio, MG, é uma verdadeira joia do campo, com uma ampla variedade de recursos e oportunidades para quem busca qualidade de vida no interior.

Principais características:

Documentação Regularizada: Esta propriedade possui documentação completa, incluindo a reserva legal averbada, proporcionando total segurança na aquisição.

Recursos Hídricos Abundantes: Com 7 nascentes regulares registradas junto ao IGAM/MG, a propriedade conta com uma oferta constante de água de alta qualidade.

Pastagem de Qualidade: A área rural é composta por 70 37; de pastagem plantada com braquiária, o que a torna ideal para a criação de gado e outras atividades agropecuárias.

Pesca Recreativa: Cinco lagoas na propriedade abrigam diversas espécies de peixes, incluindo tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa, proporcionando pesca recreativa e uma fonte de alimento local.

Pomares e Hortas Exuberantes: A fazenda é um verdadeiro oásis de árvores frutíferas em produção, incluindo manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate, mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá, além de uma horta com variedade de hortaliças.

Reflorestamento Sustentável: A área de encosta de aproximadamente 20 hectares possui plantações de eucalipto prontas para corte, proporcionando renda adicional.

Estrutura Agropecuária Completa: A fazenda conta com um curral com capacidade para aproximadamente 70 cabeças de bovinos, galinheiro para até 80 aves, além de gado nelore, galinhas poedeiras e d 35;039;angola.

Água Abundante: O abastecimento de água em toda a fazenda é proveniente das nascentes canalizadas por tubos em PVC. As casas são abastecidas por um poço horizontal de nascente no alto da serra, com capacidade para 14.000 m³ de água.

Residências de Alto Padrão:

Casa Principal: Com 650 m², oferece 7 quartos, incluindo 1 suíte master com banheira de hidromassagem e 2 semi-suítes. Com espaçosas áreas de estar, uma ampla cozinha com fogão a lenha, área da churrasqueira, bar, salão de jogos, lavabo e piscina, esta casa é um retiro de luxo.

Casa Auxiliar: Com 3 quartos, sendo 1 suíte, banho social, copa-cozinha com fogão a lenha e dispensa, sala de estar e varanda, esta casa oferece conforto e independência.

Casa de Caseiro: Com 3 quartos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem, proporciona acomodação para a equipe de suporte.

Lazer e Entretenimento: A propriedade oferece uma piscina com aquecimento solar, prainha para crianças e SPA para 8 pessoas. A área externa gramada proporciona uma vista deslumbrante para o campo de futebol gramado e as lagoas.

Valor Atrativo: Tudo isso está disponível por apenas R$ 7 mil...