[127132] CHÁCARA DAS BORBOLETAS COM CASCATA, A 200m DE ÁGUA ENCANADA E 2 HECTARES EM T...

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Sanga da Areia, Pedras Grandes

Chácara/Sítio Referência: 127132

VENDE - SE sítio/chácara na localidade de Sanga da Areia, Tubarão, em Santa (link removido)ÇÃO E ACESSO - A 14 km da cidade de Tubarão, em direção da Serra do Rio do Rastro; - Aproximadamente 12 km da BR 101, do viaduto da entrada de Tubarão; - Rota turística da serra catarinense; - 18 km da praia de Jaguaruna - SC; - A 500m do asfalto da SC 390; - Acesso por estrada de chão batido de aproximadamente 500m. - Localização pelo Google Maps: (link removido)?g_st=icCARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Terreno com 2 hectares, sendo aproximadamente 1 hectare de mata nativa e 1 hectare de terra gramada e capoeira/quiçaça; - Terra perfeita para criar abelhas; - Adequada para a construção de chácara de moradia ou lazer; - Linda vista para o Rio Tubarão; - Aproximadamente 50m de altitude; - Rede elétrica em construção, passando na divisa do terreno; - Terra fértil; - Aproximadamente 40m de riacho no terreno; - Possibilidade de utilização da água do riacho para diversos fins, como encher açude, piscina, irrigar horta, (link removido) E POTENCIAIS - Cascata de aproximadamente 6m a cerca de 60m, ideal para lazer na chácara; - Água de vertente do morro; - Localização privilegiada, próxima do litoral, serra catarinense e área rural; - Próxima do CTG Cidade Azul, a cerca de 8 km; - Próxima das Termas da Guarda e Hotel Fazenda, aproximadamente 8 km; - Local ideal para empreendimentos turísticos, como pousada, cabanas e turismo (link removido)ÇÃO DE NEGOCIAÇÃO - Estuda aceitar carro como parte do (link removido)-se uma encantadora chácara de 2 hectares em Santa Catarina, município de Pedras Grandes, na pitoresca localidade de Sanga da Areia. A propriedade, situada a 14 km da cidade de Tubarão, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tubarão, a 50 metros de altitude. Com acesso facilitado por estrada de chão batido e proximidade com a rota turística da serra catarinense, o terreno inclui 1 hectare de mata nativa e 1 hectare de terra gramada, ideal para criar abelhas, desenvolver uma chácara de moradia ou lazer. Além disso, conta com recursos naturais como cascata, riacho, e água de vertente do morro. Sua localização privilegiada, próxima ao litoral, serra catarinense e áreas rurais, faz dela uma oportunidade única para empreendimentos turísticos, como pousadas, cabanas e turismo rural. A construção de uma rede elétrica na divisa do terreno e a proximidade de pontos turísticos, como o CTG Cidade Azul e as Termas da Guarda, tornam esta chácara um investimento promissor por apenas R$ 77 mil. Estuda-se a possibilidade de aceitar um carro como parte do pagamento.