Casa comercial com fachada de alto impacto e 2 pavimentos independentes – aluguel 60m² – bigorrilho, curitiba/pr

Última atualização: 08/12/2025 às 06:15h | Ref: 1670

- AMBIENTES:
Pavimentos versáteis e independentes:
Dois andares integrados por escada metálica interna e com acesso externo por escada caracol, oferecendo praticidade e flexibilidade para diferentes operações.
90 m2 o primeiro piso
60m2 o segundo piso.

Salas amplas e bem distribuídas:
Ambientes com excelente luminosidade natural, ventilação cruzada e acabamentos modernos, ideais para receber clientes ou estruturar equipes de trabalho.

Copa com armários planejados:
Espaço funcional para apoio, com armários superiores e inferiores, bancada em granito e boa iluminação.

Dois banheiros atualizados:
Ambos com revestimentos neutros, ótimo padrão de acabamento e layout prático.

Fachada com sacada envidraçada:
Ideal para exposição de marca e identidade visual, com grande visibilidade para quem trafega pela Avenida Jerônimo Durski.

Área externa com jardim decorativo:
Espaço agradável logo na entrada, trazendo acolhimento e cuidado estético.

- DIFERENCIAIS:
Imóvel comercial pronto para uso, com pintura e estrutura atualizadas.
Ambientes funcionais e com excelente aproveitamento de espaço.
Excelente luminosidade e ventilação natural.
Fachada com alto potencial de comunicação visual.
Ideal para negócios como estúdios, academias, clínicas, escritórios, consultórios ou espaços de bem-estar.

- LOCALIZAÇÃO:
Endereço: Avenida Jerônimo Durski, 1096 – Bigorrilho – Curitiba/PR
Região consolidada com forte apelo comercial e residencial.
Próximo ao Angeloni, Festval, Praça da Ucrânia, bancos, clínicas, restaurantes e ao eixo Centro–Batel–Champagnat–Ecoville.
Via com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1° mês): R$ 5.000,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2° mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 4.000,00
Valor do IPTU: R$ 180,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1670

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