Sobrado 180m² Vila Dom Pedro II – Venda/Aluguel

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Rua Vinte e Cinco de Fevereiro,
Vila Dom Pedro II, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO0896

Sobrado 180m² Vila Dom Pedro II Venda/Aluguel

Aluguel: de R$ 9.000,00 por * R$ 8.700,00 *
Venda: de R$ 1.900.000,00 por * R$ 1.550.000,00 *

LOCAÇÃO:
* Contrato: 36 meses
* Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel) / Título de Capitalização (3 vezes o valor do aluguel)

Este sobrado na Vila Dom Pedro II parece oferecer uma excelente oportunidade tanto para venda quanto para aluguel, com uma ampla gama de recursos e uma localização conveniente. Aqui está uma breve análise:

VENDA:

- Preço: Reduzido de R$ 1.900.000,00 para R$ 1.550.000,00.
- Área: 180m².
- Descrição: Uma casa espaçosa com múltiplos quartos, sala para 3 ambientes, cozinha equipada, escritório e biblioteca, área de serviço e uma generosa área de lazer com jardim.
- Estacionamento: 8 vagas, sendo 2 cobertas e 6 descobertas.
- Localização: Próximo a várias comodidades, como escolas, supermercados, hospitais, metrôs e shopping centers, com fácil acesso a importantes vias da região.

ALUGUEL:

- Preço: De R$ 9.000,00 por R$ 8.700,00.
- Características: Oferece as mesmas características e comodidades mencionadas na descrição para venda.

POTENCIAL:

- Investimento: O preço reduzido tanto para venda quanto para aluguel pode atrair investidores ou famílias que procuram um espaço amplo e bem localizado.
- Renda Passiva: Para quem busca renda passiva, o aluguel pode ser uma opção atraente, especialmente com um contrato de 36 meses.
- Localização Valorizada: A proximidade com o metrô e outras comodidades aumenta o apelo do imóvel tanto para compra quanto para aluguel.

Em resumo, este sobrado oferece uma oportunidade interessante para quem procura um espaço espaçoso e bem localizado na Vila Dom Pedro II, seja para morar ou investir.

Localizado a 600mts do Metrô Parada Inglesa, a 1,1km do Metrô Jardim São Paulo, a 1,1km da UBS Vila Isolina Mazzei, a 1,9km do Hospital Presidente, a 230mts do Colégio Iapi, a 450mts do Colégio Pe. Luiz Tezza, a 850mts do BeM Supermercado, a 1,3km do Roldão Atacadista, a 1,7km do Trimais Supermercado, a 750mts do Hortifruti Fartura, a 1,2km do Shopping Metrô Jardim São Paulo, a 1,4km do Shopping Metrô Tucuruvi, a 750mts do SESC Santana, fácil acesso a Av. Luiz Dumont Villares, Av. Gen. Ataliba Leonel, Av. Nova Cantareira e a todo o comércio local.