Casa para Locação comercial de 400m² no Higienópolis em São Paulo

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Rua Doutor Gabriel dos Santos, 0
Santa Cecília, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 7389

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Os proprietários estão restaurando o imóvel e buscando inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, eles oferecem a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro. br/ br/ Desc br/ a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade situada em uma das regiões mais n br/ s de São Paulo. br/ br/ Modelos Negócios: br/ - Clínicas médicas ou estéticas. br/ - Escritórios de advocacia ou consultorias. br/ - Galerias de arte ou estúdios de design. br/ - Espaços gourmet ou cafés temáticos. br/ - Escolas de línguas ou cursos livres. br/ br/ Localização: br/ Em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia. br/ br/ Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio. br/ br/ Projeto de Restauração e Personalização: Os proprietários estão empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecem a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejam otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos. br/ br/ Descrição Detalhada: br/ Terreno de 635m² com área construída de 400m². br/ Estacionamento frontal e um charmoso jardim. br/ Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos. br/ Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos. br/ 1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro. br/ 2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro. br/