Casa de rua com jardim, 4 quartos, 4 vagas para locação, 490 m² – jardim das américas – curitiba/pr

Última atualização: 19/10/2025 às 06:15h | Ref: 1552

- AMBIENTES:
Pavimento principal: Hall de entrada elegante com lavabo e escritório. Sala principal ampla integrada à cozinha gourmet e churrasqueira a carvão, ideal para encontros sociais. Mezanino iluminado com pé-direito alto, que valoriza a integração dos ambientes. Duas suítes confortáveis com excelente privacidade. Sacada com vista aberta que contorna toda a casa.

Pavimento superior: Suíte máster com amplo closet e banheiro com cubas e chuveiros duplos. Sala íntima acolhedora e área descoberta com vista encantadora para momentos de contemplação.

Área externa: Quintal generoso com árvores frutíferas e espaço verde para relaxamento e lazer.

Vagas de garagem: 4 vagas cobertas, fixas e paralelas.

- DIFERENCIAIS:
Residência 100% automatizada.
Sistema de painéis solares instalado.
Captação de água da chuva para áreas externas.
Cozinha recém-reformada com design moderno.
Espaço gourmet ideal para receber.
Ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Eduardo Couture – Jardim das Américas, em uma rua tranquila e residencial.
Comércios próximos:
– Hipermercado Condor Campo Comprido – 1,0 km (3 min de carro)
– Panificadora e Confeitaria Saint Germain Champagnat – 2,6 km (7 min de carro)
– Shopping Barigui – 3,4 km (9 min de carro)

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 15.000,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 12.000,00
Valor do IPTU: R$ 700,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 600,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1552

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