Sobrado 220m² para locação comercial ou residencial no Ipiranga

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Rua Doutor Mário Vicente, 482
Vila Dom Pedro I, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: CS00005

Este sobrado residencial ou comercial, com 220 m², localiza-se nas proximidades do Museu do Ipiranga, em uma região estratégica de São Paulo. Possui características distintivas, como 3 dormitórios, sendo 1 suíte principal, 1 suíte e 1 quarto com ar-condicionado, totalizando 4 banheiros. O imóvel oferece 2 vagas de garagem, escritório/depósito, depósito adicional, lavanderia e área de serviço cobertas.

Destacam-se os móveis planejados em 2 quartos e banheiros, além de armários na cozinha, banheiro e depósito. As persianas na sala de estar e dormitórios proporcionam privacidade, enquanto o portão da garagem automatizado, alarme e cerca elétrica asseguram a segurança.

Quanto às conveniências, a propriedade está a 1200 metros da estação Santos Imigrantes do Metrô, a 300 metros do supermercado Mini Extra e do colégio/escola Objetivo. A proximidade com a padaria Grão Ipiranga, os museus de Zoologia e Paulista da USP (Museu do Ipiranga e Parque Independência) a 450 metros, além da ciclofaixa na própria rua, adicionam valor à localização.

Adicionalmente, nas imediações, encontram-se drogarias, lanchonetes, escolas renomadas como São Francisco Xavier, Futura, Red House, padarias, supermercados, feira livre de domingo e cartório. Este imóvel representa uma excelente oportunidade, combinando conforto, conveniência e localização privilegiada.