Casa com 3 quartos para alugar na Rua Alcino Guanabara, 74, Hauer, Curitiba

Última atualização: 13/12/2025 às 07:30h | Ref: 90

REF.:
Gestao exclusiva da Basi Assessoria imobiliaria que esta a 23 anos no mercado.
Sobrado posicionado de frente para a rua e voltado para o norte.
O sobrado conta uma area total de 144,47 m2 e uma area util de 95,93 m2.

Observacao:
- IMOVEL COM OPCAO DE VENDA.

Detalhes do Imovel:
- Sala ampla, para dois ambientes.
- Cozinha: Equipada com armarios planejados, pia com tampo de granito e uma pratica copa, perfeita para as refeicoes diarias.
- Lavabo: Ideal para uso geral.
- Area Externa: Coberta e com estrutura completa, incluindo churrasqueira, pia e armario.
- Dormitorios: Tres quartos, sendo dois com armarios embutidos e uma suite.
- Banheiro Social: Com pia, espelho e box de vidro.
- Banheiro da Suite: Com pia, bide, hidromassagem (SEM FUNCIONAMENTO) e box de vidro.
- Area de Servico: possui tanque.

- Aquecimento: Eletrico.
- Piso: Laminado e ceramico.
- Teto: Laje.
- Garagem: Duas vagas, sendo uma coberta e outra descoberta.

Seu pet e bem-vindo!

Vantagens da Localizacao:
- Farmacias Unipreco: A 180 metros de distancia, garantindo conveniencia para suas necessidades de saude e bem-estar.
- E.M. Professora Donatila Caron dos Anjos, CMEI Caramuru: A 550 metros e Colegio Adventista: A 07 minutos, oferecendo uma excelente opcao educacional proxima de casa.
- Balaroti: A 800 metros e uma excelente opcao para quem busca praticidade e variedade em produtos para reformas e manutencao.
- Verde Mais Fresh Market: A 850 metros, este mercado oferece produtos de qualidade para o seu dia a dia.
- Terminal do Hauer: A 850 metros, o terminal facilita o acesso ao transporte publico, tornando sua locomocao mais conveniente.
- McDonald amp;#39;s: A 900 metros, e uma opcao pratica para refeicoes rapidas.
- Praca Celio Jose Pivova: A 950 metros, espaco agradavel para lazer e atividades ao ar livre.
- Av. Salgado Filho: A 03 minutos, esta avenida possui uma ampla variedade de comercio e servicos, proporcionando comodidade no seu dia a dia.
- Av. Mal. Floriano Peixoto: A 04 minutos, e uma via importante que facilita o acesso a diversas areas da cidade.
- Shopping Cidade: A 06 minutos, uma otima opcoes de entretenimento e alimentacao.

Referente a LOCACAO:
*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 3.625,00 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 2.900,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

*Visita acompanhada*

Entre em contato para agendar uma visita!