Sobrado com 6 dormitórios, 405 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 28.449,18/mês - Chácaras Virginia - Suzano/SP

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Avenida das Azaléias, 237
Chácaras Virginia, Suzano

Casa em condomínio Referência: SO2874

Excelente Sobrado de Alto Padrão em Condomínio fechado no bairro Chácaras Virgínia 405m² de área construída.

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

PISO SUPERIOR:
- Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
- Pé-direito livre de 4 metros;
- Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50 ;
- Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
- Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
- 2 suítes completas com armários embutidos;
- Lavabo;
- Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
- Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
- Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
- piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
- sala de estar externa coberta e mobiliada;
- área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
- Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
- Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
- Escada interna de acesso ao piso inferior.

PISO INFERIOR:
- Home Theater com TV Samsung de 75 e sofá em L;
- Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
- Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
- Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
- Acesso à área externa por portas balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
- Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
- Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
- Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
- Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
- Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
- Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
- Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d água de abastecimento da casa;

CONDOMÍNIO: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
CLUBE COMPLETO COM: 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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