Casa com 4 dormitórios, 608 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 11.406,21/mês - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

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Rua das Bétulas, 751
Alphaville Graciosa, Pinhais

Casa em condomínio Referência: CA0078

Excelente imóvel de alto padrão no Residencial Araucárias (Alphaville Graciosa). Muito bem iluminada, com cômodos amplos e bem distribuídos nos seus 608m² de área construída. Contendo no piso superior, 4 dormitórios sendo todos suíte com sacada, 3 deles com hidromassagem e um dos dormitórios com mezanino. Suíte máster com closet, bwc com ampla bancada em granito, com duas cubas estilo, Ele e Ela. No piso inferior o imóvel conta com hall de entrada , 2 espaçosas salas de estar, escada de acesso à um espaço amplo para duas salas, sendo uma delas a sala de jantar, lavabo e uma lareira que torna o ambiente ainda mais aconchegante. Integrada à sala de jantar está o lavabo e cozinha com móveis planejados e ilha com pia embutida. Esse ambiente todo integrado tem portas de vidro que dão acesso à agradável área externa com amplo quintal com gramado e espaço coberto com churrasqueira. A área de serviço tem máquina de lavar e armário. A residência tem 3 vagas cobertas e 3 descobertas, br/ br/ Condomínio contém campo de golfe, área construída e instalações completas para a prática de esportes, duas piscinas aquecidas, quadras de tênis, vôlei, futebol e quadra poliesportiva, beach tennis, academia, pista de skate, sauna, restaurante e pizzaria. br/ br/ Localizado próximo do Festval Pinhais, Farmácia, posto de gasolina e mercado Eliza. br/ br/ Valor do Aluguel br/ Locação br/ ta: R$ 10.588,23 br/ Bonificação: R$ 1.588,23 (a partir do segundo mês, pagando em dia) br/ Locação líquida: R$ 9.000,00 br/ br/ TAXAS: br/ IPTU: R$1106,21 (10x Parcelas) br/ FCI: R$450,00 br/ Seguro incêndio valor aproximado de R$ 1.411,70 (parcelado em 4x R$352,92 Sujeito a alteração) br/ Tem valor médio de condomínio aproximado R$1.340,63 (variável) incluso a taxa de utilização do clube aproximado de R$556,39 br/ Vistoria a consultar br/ br/ Valores dos aluguel aproximado, sujeito a alteração: br/ 1°mês R$13.837,99 br/ 2° ao 4° mês R$12.249,76 br/ 5° mês R$11.896,84