Casa em condomínio fechado com 6 quartos à venda na Rua Ari José Valle, 761, São João, Curitiba

Última atualização: 18/08/2025 às 17:40h | Ref: 560341067-8

Você que procura uma casa com muito estilo e bom gosto. Esta é a sua chance de viver em um dos bairros mais desejados de Curitiba, Santa Felicidade, esta residência oferece conforto, elegância e privacidade.

A natureza e a tranquilidade são destaques nesta residência, pois possui além de muito verde aos seus arredores e atrativos, toda segurança de estar em condomínio fechado.

Localizada na Rua Ari José Valle, 761 – Santa Felicidade, como tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, dispõe de 375m² de área privativa construída, terreno com área exclusiva de 461m² e área total de 634m².

Esta casa oferece 4 quartos, (sendo uma suíte master com hidromassagem), e pé direito alto de 3.00mts e uma espaçosa sala, cozinha aconchegante e uma ampla lavanderia.

Ambientes Acolhedores: Desfrute de espaços amplos e bem iluminados, no térreo com piso em porcelanato e lareira, escadaria em granito, com dependência completa de empregada e lavabo ao lado da porta de acesso. No segundo pavimento o piso em madeira maciça de alta qualidade, sala íntima e no terceiro pavimento de piso laminado novo. Amplo terraço no último piso com ático que possui amplo espaço para um Studio ou academia, que conta com isolamento acústico e aquecimento a gás. Você encontrará o espaço perfeito para descansar e recarregar suas energias acomodando toda a família.

Quartos Serenos: Com 4 quartos amplos, incluindo 1 suíte completa com closet e banheira com hidromassagem e cromoterapia), quartos ensolarados, com sacada. Banheiro social.

Cozinha Ampla: Equipada com armários sob medida, coifa, ilha conceito aberto, despensa e uma área de lavanderia com acesso lateral à casa e independente da área principal, central de gás nos fundos do imóvel.

Área de Lazer Privativa: Relaxe e divirta-se com amplo jardim com estrutura/tubulação para piscina. E conta também com uma churrasqueira e bancada integrada, perfeito para momentos memoráveis com amigos e familiares, espaço que garante a integração de todos os participantes.

Sótão Utilizável: Espaço que acomoda duas caixas d'água com bomba e com grande espaço para armazenamento.

DADOS DO IMÓVEL

Casa Nº 07, na Rua Ari José Valle, 761

Área Privativa: 375m²

Área do Terreno: 634m²

Ano de Construção do Imóvel: 2014

Face de Sol: Oeste

Posição: Oeste

Número de quartos: 4 dormitórios sendo 1 suíte master com Hidro.

Vagas de garagem: 4

IPTU/Anual: 857,00 - (parcela)

Condomínio: 420,00

Averbada

O CONDOMÍNIO:

Lago Louise, Infoengenho Construção e Incorporação - LTDA

Ano de Construção: 2010

Número de unidades: 08

Valor condomínio: R$420,00/ mensal

Espaço conta com Salão de Festas

Área total com Cerca Elétrica

Portaria Eletrônica com monitoramento 24hs pela INTERSEPT

A REGIÃO

Proximidade com escolas de renome, como a Escola Internacional de Curitiba e o Marista Anjo Guarda;

- Compras convenientes no Supermercado Festval;

- Ambiente educacional oferecido pela Escola Imaculada da Conceição;

- Natureza exuberante no Parque Tingui para sua qualidade de vida;

- Com a variedade gastronômica no Centro Gastronômico da Santa Felicidade;

Há 4 minutos do Festval Tingui, Santa Felicidade;

Há 6 minutos do Parque Tingui Memorial. Enfim você está no tradicional Bairro de Santa Felicidade.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Valor à vista ou financiamento

O imóvel está desocupado e éstuda-se Permuta por apartamento de menor valor.

Investimento de R$ 1.799.000,00 (Um milhão setecentos e noventa e nove mil reais)

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.