Casa em Jandira - Condomínio Nova Higienópolis - Jardim Golf - 4 Suítes - 5 Vagas

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Estrada Municipal Fernando Nobre, 1000
Jardim do Golf I, Jandira

Casa em condomínio Referência: 122902

Casa no Condomínio Nova Higienopolis em Jandira.

AT: 1.044,50 m² (15m de frente)

AC: 503,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.688.000,00 (um milhão, seiscentos e oitenta e oito mil reais)

Valor do condomínio: R$ 990,0

Valor do IPTU (2023): R$ 5.429,87 ano à vista ou 10 x R$ 603,32

Permuta: Estuda propostas, inclusive por autos. Ideal imóvel na Zona Sul de São Paulo

Documentação: 100% Ok - Aceita Financiamento 

Descrição do imóvel:

Ótima localização no condomínio, em rua plana e tranquila.

Excelentes acabamentos, boa ventilação e iluminação natural.

Living para 3 ambientes com sala de estar, sala de jantar e sala de lareira e varanda com vista.

Sala de TV ou escritório e lavabo no hall de entrada.

Cozinha com copa, armários planejados e despensa. Equipada com fogão e geladeira.

Sala íntima no hall dos quartos.

4 suítes com armários, sendo a máster com amplo closet e varanda.

Banheiros com box de vidro e gabinete, máster com hidro e duas cubas.

Piscina com prainha e solarium.

Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada com pia.

Salão de jogos/festas com vestiário.

Fundos e lateral do lote voltados para área de preservação.

Garagem com 3 vagas cobertas mais 2 vagas descobertas.

 

Descrição adicional do imóvel (texto do PP):

Casa em condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas, portaria privada. 4 suítes, sendo a principal com banheira de hidromassagem grande, amplo closet, escritório, lareira com sala privativa e piso rebaixado, sala de estar e sala de jantar, cozinha ampla e arejada com 2 ambientes, ampla varanda com vista panorâmica para área verde, dispensa grande com prateleiras em pedra, lavanderia ampla, acabamento em porcelanado fino e assoalho de maneira maciça, salão de jogos, vestiário, piscina 6x4m com hidromassagem e prainha, área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza a lenha, mesa de madeira maciça, verdadeira relíquia, vaga para 4 carros coberta, floreiras, toda área verde dos fundos da casa é área de preservação, cortada pelo rio, natureza abundante, com saguis, patos selvagens e peixes, rico jardim, silencio revitalizante. 580 metros de área construída, toda documentação regular para financiamento bancário, caso necessário. Condominio oferece academia, com varias aulas e cursos já inclusos, quiosque com churrasqueiras, quadra de tênis profissional, quadra de areia, quadra poliesportiva, logo de carpa, rampa de skate, 3 parques infantil. A paz reina neste local !!!! Tudo isso a 30km e 40 minutos de SP, com fácil acesso pela Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma região de muito verde e segurança, com rondas em toda extensão. Realize seu sonho de morar neste paraíso, bem pertinho de São Paulo.

 

INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO:

Cond. Nova Higienópolis

Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville

Segurança armada 24h com portaria e ronda interna

Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas

O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural'. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

 

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

 

Coleta de Lixo:

Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.

Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.

Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.

Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

Agende a sua visita.