Cond Jd Iolanda - PORTEIRA FECHADA - 3 sts, festas, gourmet, home office!

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Endereço não disponível
Centro, Taboão da Serra

Casa em condomínio Referência: 1085

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Cond. Jardim Iolanda - PORTEIRA FECHADA, REFORMADA, apos;3 suítes, salão festas, gourmet, home office!
Endereço: Alameda Júpiter- Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP - CEP 06794-040
(Endereço do condomínio: Rodovia Régis Bittencourt, 5.626, Taboão da Serra, SP - Km 275 SUL)
A/T: 3.000,00 m² (frente: 56 m)
A/C: 398,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais)
(Negocia por R$ 2.190 mil sem ser quot;porteira fechada quot;)
Valor de locação (pacote com condomínio + IPTU): R$ 12.000,00 (mobiliada)
Garantia exigida: seguro fiança (fiança locatícia)
Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.950,54
Valor do IPTU / 2023: R$ 6.185,97 ano à vista ou 10 x R$ 657,20
Placas de imobiliária: não permite
Permuta: Estuda permuta em Portugal
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Muito bom, reformado e com ótima manutenção
Ano da construção original: 1975

Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea estilo campo.
Bem construída, reformada bom acabamento e bem conservada.
Projeto muito interessante com detalhes de telhado e laje em abóbadas.
Condomínio cercado pela mata atlântica.
Casa com pé direito alto. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro. Algumas em estilo cocheira e nos quartos com veneziana e telas também.
Madeiramento nobre (assoalho em jatobá, janelas e portas em angelim).
Pisos em lajotas, porcelanato, tabuas largas (jatobá), vinílico e deck (cumaru).
Louças e metais de qualidade.
6 lareiras, sendo 5 ecológicas e 1 à gás.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela garagem com hall para sapatos e agasalhos e lavatório
Escada com guarda corpo de vidro e madeira.
Hall íntimo na parte superior, com jardim suspenso.
3 suítes com armários. A master com closet sr e sra e varanda com jardim interno.
Banheiros com espelho, box de vidro (com espaço para banheira), sendo a master com 2 cubas, bancada em madeira, ralo horizontal.
Living para 5 ambientes voltados para varanda deck, guarda corpo de vidro e madeira e vista.
Estar, lareira à gás em desnível, jantar, bar, home theater.
Escritório com espaço para 2 ambientes + sofá-cama casal e prateleiras
Copa cozinha americana com armários de marcenaria em madeira maciça, gaveteiros, 2 cubas inox.
Área de serviço superior, com tanque, anexa à cozinha.
Escada caracol externa, integrando a área de serviço superior e cozinha à área de serviço do térreo.
ESPAÇO MULTIUSO - Ideal para estar, brinquedoteca, jogos, atelier, estúdio e home office.
ESPAÇO GOURMET COMPLETO - 24 M² (3m x 8m).
Ideal parta festas, com churrasqueira, forno de pizza, fogão industrial, 2 bancadas, gabinetes e 2 pias com 3 cubas inox.
Vestiário com banheiro completo.
Praça do fogo com redário para 3 redes.
Piscina DESATIVADA de alvenaria 6m x 4m, azulejada com cascalho para outra utilização do espaço. Podendo ser reativada com facilidade.
Grande solarium com deck e ducha.
Playground com escorregador.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Nichos com prateleiras em concreto, Suíte americana 2 quartos + banheiro para funcionários ou visita.
Grande depósito, bicicletário.
Oficina superequipada.
Espaço Horta.
Depósito de gás, com espaço para 3 botijões P45.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Sistema fotovoltaico com 15 placas (expansível para 25) divididas em 2 strings (1 string de reserva para expansão). Produção média mensal 800 kWh.
Abastecimento de água: Do condomínio.
Esgoto: Fossa.
Armazenamento: 5 mil litros.
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Nº Matrícula: xxxxx / R.I. Taboão da Serra
Inscrição Cadastral: xxxxxxxxxxxxxxx / Taboão da Serra
(PP solicitou surimir números de Matrícula e IPTU - caso necessário, solicite)
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