Casa em Condomínio para Venda em Barueri, Aldeia da Serra, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas

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Estrada Doutor Yojiro Takaoka, 2165
Aldeia da Serra, Barueri

Casa em condomínio Referência: RE12885

Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Residencial Morada da Serra no bairro Aldeia da Serra, localizado na cidade de Barueri SP, região oeste da região Metropolitana.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas ebm amplas podendo ser divididas em: estar, jantar, de visitas, para Tv, acomoda 5 ou mais pessoas confortavelmente, localizado em condomínio fechado, construído no ano de 2023 (finalizando acabamentos).

Área Total de 384,00 m², Área Privativa de 290,00 m², Área Construída com 290,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.700.000,00, IPTU R$ 7.900,00, Valor do Condomínio R$ 714,00, água e gás individualizados e cobrados conforme consumo.

Características: HidromassagemBanheira, Permite animais, VarandaSacada.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, 3 dormitórios, Área Gourmet, Lavanderia.

Infraestrutura: Fechadura eletrônica, Preparação para Ar Condicionado.

Lazer: Academia, Área Gourmet, Churrasqueira, Forno pizzacaipira, Piscina, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de Festa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Hospital, Padaria, Pet Shop.

Segurança: Portaria, Segurança 24 horas.




- Características: HidromassagemBanheira, Permite animais, VarandaSacada,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, 3 dormitórios, Área Gourmet, Lavanderia,

- Infraestrutura: Fechadura eletrônica, Preparação para Ar Condicionado,

- Lazer: Academia, Área Gourmet, Churrasqueira, Forno pizzacaipira, Piscina, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de Festa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Hospital, Padaria, Pet Shop,

- Segurança: Portaria,

água e gás individualizados e cobrados conforme consumo

Observação: O projeto foi concebido num conceito de modernidade e conforto, trazendo as mais recentes tendências de mercado, unindo luxo e segurança, para que se torne o melhor lugar do mundo para quem mora.
Pé-direito duplo na entrada social; Fachada Moderna e Imponente; 04 vagas de veículos, sendo 02 cobertas e 02 descobertas; Jardim Frontal; Iluminação em leds na fachada e escada; Porta de entrada com fechadura eletrônica; Entrada de Serviços; Fornecimento de Energia Elétrica pela ENEL; Sistema de Água e Esgoto pelo Condomínio; Possibilidade de alocar um escritório na entrada social.
CONCEITO: 1) Integração das escadas entre elas, com o design do tipo cascata, em pédireito duplo, agregando modernidade à fachada e a parte interna da casa; 2) Integração entre a sala, estar e cozinha, dando amplitude em toda parte interna deste pavimento; 3) Integração entre a área interna e a área externa, divididas apenas por grandes portas de vidro que abrem completamente, para unir os ambientes; 4) Integração entre a área gourmet e a piscina, além desses espaços serem muito espaçosos, tanto a parte coberta (gourmet) quanto a descoberta (piscina e deck), visando os momentos de descontração entre os moradores, além de melhor receptividade aos familiares e amigos; 5) Piscina com grandes dimensões, incluso espaço dedicado às crianças; 7) Diversos Espaços para Pet.
8) Amplo terraço frontal para contemplar a maravilhosa vista que a casa possui para um horizonte, podendo virar um espaço de descanso, leitura, ou recepção de visitas num espaço mais íntimo, onde pode ser servido vinhos e petiscos, ao entardecer ou anoitecer, vendo um belíssimo pôr do sol ou um céu estrelado com um luar de tirar o fôlego; 9) Dormitórios grandes com liberdade de criação de layout pelos proprietários, ao invés de reduzir os dormitórios para incluir closets, com possibilidade de colocar mesas de estudos ou de trabalho; 10) Suíte com closet, com liberdade de escolha do tamanho do closet conforme necessidades dos proprietários, através de divisórias com móveis; 4) Banheira aquecida com hidromassagem na suíte, com o conceito de pousada, para relaxar o corpo e a mente, podendo aproveitar um belo pôr do sol ou um lindo luar; 11) Varanda na suíte, com vista para a piscina, para um momento de descanso ou leitura.
OPÇÕES DE MUDANÇAS NO LAYOUT: 1) O lavabo interno pode ser modificado para uma despensa, tendo em vista que existe um outro lavabo neste pavimento, na área externa; 2) Existe a possibilidade de fechar com vidros a área externa coberta, para que todos os ambientes de fato fiquem sempre integrados; 3) Caso a opção anterior seja executada, a mesa de jantar pode ficar ao lado da churrasqueira, aumentando assim a cozinha. Além disso, pode ser feito um espaço para academia ou escritório também neste ambiente criado, no local onde aparece uma mesa de snooker; 4) Outro local que pode ser transformado em escritório é ao lado da Área de Serviço e Lavabo interno, onde aparecem duas poltronas no projeto.
5) A estrutura da casa foi feita pensando em ampliação, caso o proprietário sinta essa necessidade futuramente. Por exemplo, caso exista a necessidade de criação de mais um dormitório, pode ser utilizado o espaço do terraço frontal, pois os pilares, vigas e lajes suportam as cargas, e a laje poderá ser continuada do beiral existente; 6) Existe a possibilidade de transformar os dormitórios em suítes, através de reforma de ampliação. Basta unir o dormitório 02 com o banho 02, transformar o closet da suíte em banheiro e unir ao dormitório 01 e alterar a varanda da suíte para a criação de um closet. 7) Caso as opções 01 e 02 acima citadas sejam executadas, o banho 02 terá que ser compartilhado entre o novo dormitório e o dormitório 02; 8) O espaço onde encontra-se a hidro pode ser alterado para um espaço que melhor atenda aos proprietários.
OS DIFERENCIAIS O terreno e a casa estão em rumo ao Norte, isso quer dizer que há incidência de sol na casa durante todo o dia, pois o sol nasce a leste (ilumina e aquece a suíte, dormitório 01 e sala ao amanhecer) e se põe à oeste (ilumina e aquece a suíte, o dormitório 02 e cozinha ao entardecer); Há incidência de sol na piscina durante todo o dia; A casa possui muitas portas e janelas de esquadria de alumínio com vidro, em grandes dimensões, isso aumenta o desempenho de ventilação e iluminação natural da casa; As esquadrias de alumínio da suíte e dos dormitórios possuem persiana automatizadas de controle remoto, podendo ser interligadas à automação do tipo Alexa; As esquadrias possuem uma vedação exponencial, o que gera um resultado muito satisfatório com relação à desempenho acústico; Há previsão de instalação de ar condicionado nos seguintes ambientes: Sala, cozinha, estar, gourmet, dormitórios e suíte; Previsão de instalação de sistema de aquecimento solar de água; Previsão de instalação de sistema solar de energia; Condomínio familiar, que zela pela paz e sossego, onde raramente se ouve barulho dos vizinhos ou barulhos externos; Condomínio com esgoto tratado, isso quer dizer que as casas não necessitam de fossas sépticas, item comum em condomínios de casas; Casa projetada e construída por engenheiro civil experiente de mercado; Casa com garantia de estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, vedações e revestimentos.


Pontos Fortes: Comprando este imóvel você irá desfrutar de uma infraestrutura de área de lazer, de causar inveja.
Você encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos condomínios MAIS PROCURADOS DA REGIÃO.
O condomínio é tranquilo e bem arborizado. Mas, não se engane acreditando que sossego quer dizer isolamento. Você estará bem próximo de supermercados, escolas, academias e o comércio local.
Próximo das principais vias de acesso.
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