Casa em condominio à venda com 3 quarto(s)(direto proprietário).

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Rua Leonel Pereira, 2167
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Casa em condomínio Linda Casa do Balanço!!!

- Casa térrea com tons de elegância e exclusividade em Florianópolis, na Praia da Cachoeira do Bom Jesus!!!
- Escritura Pública com possibilidade de financiamento bancário.
- Casa com 181m² privativos/interno, distribuído da seguinte forma:
- Living Room com sala de tv e sala de jantar com pé direito duplo.
- Cozinha Open Concept sob medida com ilha central + coifa de exaustão.
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- 03 dormitórios sendo 01 suíte master com closet.
- 01 lavabo de apoio interno.
- 01 lavabo de apoio externo.
- Lavanderia e despensa isoladas com acesso ao quintal e garagem.
- Porão com 50m² e 1,83m de altura.
- Quintal gramado frontal e laterais.
- Piscina de vinil com cascata.
- Praça de fogo.
- 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas na rampa frontal.
- Terreno individual com 420m² sendo 15m x 28m e área total incluindo as áreas comuns do condomínio de 1.250m².
BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Posição solar excelente com ótima iluminação natural.
- Mobília fixa sob medida de excelente qualidade e em estado de novo.
- Imóvel novo com 3,7 anos de sua construção e ainda na garantia do construtor.
- Próxima da área de preservação do condomínio.
- Aberturas em alumínio Gold com persianas integradas nos dormitórios.
- Living com pé direito duplo.
- Muros revestidos com pedra madeira negra.
- Soleiras e beiral em granito Dallas.
- Ambientes amplos e bem arejado no verão e inverno.
- Tubulação para água quente com espera para aquecimento solar.
- Esperas para split na sala e quartos climatizados com ar split inverter.
- Planta interna com ótima distribuição.
- Reservatório de água com 2000 litros.
- Laje revestida com manta asfáltica/térmica.
- Pintura externa projetada e fachada em 3D.
- Piso em porcelanato polido no living e áreas íntimas com porcelanato estilo amadeirado.
- Paredes com massa corrida e rodapés.
- Cabeamento de internet/tv completos.
- Condomínio com baixo custo mensal.
- Ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA;

Localizada no Green Hills 03, com frente NORTE:

- 170m até a entrada do condomínio.
- 2300m da casa até a entrada da praia e 2350m até o mar.
- 400m até mercado e queijaria.
- 350m até ponto de ônibus.
- 950m até padaria.
- 1100m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1850m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.
- 3400m até o Sapiens Parque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground e praça no Green Hills 3.
Quiosque, churrasqueira, banheiro e mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Salão de festas.
Atualmente existe um campo de futebol. porém há um projeto de uma quadra poliesportiva aprovado por assembleia e Prefeitura Municipal de Florianópolis.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.

Ótima oportunidade, não perca!!!

Se busca moradia com segurança e tranquilide, este é o imóvel, e o melhor, totalmente integrado a natureza!!!