Asset Imóveis vende casa duplex de condomínio, com 3 quartos (1 suíte), 350 m² por R$ 1.590.000 - Pendotiba - Niterói/RJ

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Rua Cândido Portinari, 17
Pendotiba, Niterói

Casa em condomínio Referência: CA0064

Asset Imóveis vende casa duplex de condomínio, silenciosa, rodeado com vegetação de reserva florestal, sendo assim distribuída: br/ br/ 1º Pavimento: br/ Ampla sala com ar condicionado split integrado à varanda e à cozinha, e lavabo com jardim de inverno. br/ Varanda gourmet: br/ Churrasqueira à gás e vista panorâmica para a reserva florestal. br/ Cozinha americana: br/ Montada com coifa, despensa e lavanderia. br/ br/ 2º Pavimento: br/ Ampla suíte com closet, ar split e vista panorâmica para a reserva florestal, segundo quarto com ar split vista panorâmica para a reserva, terceiro quarto com ar split sacada e vista para a rua, banheiro clean e moderno, com armário e blindex e acesso direto aos quartos pela garagem, com capacidade para 4 carros, sendo 2 cobertos. br/ br/ Área de lazer br/ Conta com piscina aquecida, com borda infinita, lavabo com jardim de inverno, área de serviço arejada e com banheiro próprio completo, área verde gramada, de fácil manutenção. br/ A área conta com mais de 100m², sendo ela em 3 ambientes (piscina com borda infinita, churrasqueira e área gourmet) e iluminação profissional. br/ - Piscina aquecida com regulagem de temperatura, iluminação em LED com cores variadas e controle br/ remoto, borda infinita com linda vista para a mata atlântica. br/ - Churrasqueira a carvão com exaustor e iluminação interna. br/ - Área gourmet com cooktop. br/ - Banheiro completo. br/ br/ Elementos de sustentabilidade incorporados ao projeto: br/ - Ampla utilização de vidros que garantem iluminação natural e dispensam o uso de lâmpadas durante todo o br/ dia. br/ - Sistema de captação e reuso de água das chuvas em privadas e jardim. br/ - Aquecimento de água para chuveiros e torneiras feito com luz solar e reserva em boiler. br/ - 100% das lâmpadas do imóvel em LED, com grande redução na conta de luz. br/ - Pisos laminados Durafloor de alta qualidade feitos com madeira reflorestada. br/ - Acabamentos de áreas molhadas e frias em porcelanato retificado Portobello br/ br/ O condomínio possui uma das menores taxas condominiais da região e conta com área de lazer completa, com quadra poliesportiva, playground infantil e salão de festas com churrasqueira em um ambiente muito agradável, cercado de muita natureza. br/ br/ Localização: A região de Pendotiba é uma das mais n br/ s de Niterói, cercada por muitas áreas de reserva ambiental, br/ com amplo comércio, creches e escolas de alta qualidade e facilidades ao redor. O imóvel está a apenas 15 br/ minutos das praias da região oceânica, do Centro e do Catamarã de Charitas.