Casa comercial para alugar na Rua José Francisco Dias Areias, 81, Trindade, Florianópolis por R$ 7.500

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Rua José Francisco Dias Areias, 81
Trindade, Florianópolis

Casa comercial Referência: 239

Imóvel comercial recentemente reformado, com planejamento arquitetônico voltado para uma estrutura completa de coworking (por ter sido planejado com a intenção de ser um ambiente flexível, corporativo e aconchegante pode facilmente ser adequado a outros tipo de negócios, visto que o coworking acomoda uma grande diversidade de segmentos).

Excelente opção para investimento em coworking, com uma rentabilidade 3x maior do que a locação comercial.

1° pavimento: Garagem comporta 2 carros

2° pavimento: Térreo . Este ambiente é composto por:
Recepção (com móveis planejados, ar condicionado split inverter, sistema de monitoramento por alarme e cerca elétrica e câmera imstalada) 17m²
Sala de Reuniões (toda em vidro, com mesa planejada para 4 pessoas, ar condicionado) 6,9m²
Salão Principal (com amplas mesas e bancadas de trabalho, com ar condicionado split inverter, câmera. Acomoda confortavelmente 15 pessoas) 51,6m² 2
Salas privativas (com portas de vidro, ar condicionado split inverter, grades nas janelas , com 8m² cada)
2 banheiros (feminino e masculino, com bancada da pia em mármore, divisória de sanitários em alumínio branco).

3° pavimento: Piso superior. Este ambiente é composto por:
Salão Principal: com móveis planejados, ar condicionado split inverter, sistema de monitoramento de alarme e câmera. Acomoda confortavelmente 10 pessoas (34.7m²)
4 Salas privativas (de tamanhos diferentes, sendo: 14,3m², 11,6m², 11,9m², 8,3m². Todas equipadas com ar condicionado individual split , porta de vidro.

Edícula
Este espaço é a área de convivência e descanso (essencial hoje para ambientes corporativos que prezam a integração e bem estar da equipe). É composto por :
1 cozinha (25,2m²) mobiliada com armários planejados, churrasqueira, mesa que comporta 8 a 10 pessoas, bancada em granito, filtro de água e geladeira, ar condicionado split inverter, toda com portas de vidro que podem ser abertas e integradas com o espaço externo, tornando um ambiente agradável para eventos.
1 banheiro PNE (5,5m2). Adaptado para cadeirantes
Lounge (13,7m²) espaço planejado para estar, descanso, com vidros que permitem claridade e amplitude, ar condicionado split.

Pátio externo com 36m² que separa a edificação principal da edícula. Possui captação de água da chuva (sistema de 600l) para limpeza e rega das plantas.

Infraestrutura

Sistema de segurança planejado (edificação com câmeras instaladas, sistema de alarme monitorado, cerca elétrica e cerca concertina todos os ambientes são climatizados com ar condicionado split inverter, novos. Rede elétrica foi planejada pensando em atender alta capacidade de pessoas. A passagem dos fios é toda aparente por eletrocalhas e eletrodutos galvanizados, conferindo assim um layout moderno e simples de ser identificado (não precisa quebrar 3 paredes para qualquer alteração ou manutenção da rede elétrica. Cada pavimento possui um quadro de energia de forma independente. Possui rampa de acesso a cadeirantes conforme exigências da prefeitura e vigilância sanitária. Foram respeitadas todas as normas de iluminação de emergência dos bombeiros.

Localização
A Trindade é uma região de fácil acesso, próximo ao centro, UFSC, UDESC que atende a um grande perfil de profissionais e empresas que buscam espaços de trabalhos com valores muito competitivos.