Sobrado para alugar, 450 m² por R$ 15.000,00/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

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Alameda das Boninas, 99
Vila Clementino, São Paulo

Casa comercial Referência: SO0539

Uso Comercial Ideal para empresas de engenharia, informática, projetos, contabilidade, administração, tecnologia e outros. Estrutura predial segura; ótimo acabamento; pronto para uso em 10 dias. br/ Área construída 450m² - Vagas para carros: 03 (02 portões automáticos para entrada de carro). 11 salas + Cozinha + Recepção + Banheiros (06) , Aparelhos de Ar condicionados: (11) Tomadas elétricas embutidas (08 a 12 por sala) Pontos embutidos para Internet e telefones: (08 a 12 por sala) Quadro Central para Internet , Telefones, Áudio e vídeo, Quadro central de força com entrada Trifásica, Sistema de monitoramento e gravação central com 10 câmeras e fiação já instaladas Informática: entrada internet e telefonia f br/ . A partir de um ponto Servidor ( não presente) toda fiação pronta de cabeamento instalada e embutida para todas as salas. Duas salas maiores ( 35m e 342m²) com teto rebaixado já preparadas para conferências/palestras com 05 alto-falantes cada, importados de alta fidelidade e iluminação com Dimer para controle da luminosidade. Cozinha com balcão, pia de 2 cubas, armários, mesa de Granito, Fogão industrial e Geladeira incorporadas. 01 Sala com 2 escrivaninhas de trabalho e 03 balcões com gaveteiro; 01 sala com mesa de escritório. br/ A REGIÃO: Local plano e muito próximo a Metrô shopping Sta. Cruz e Praça da Arvore, ônibus passando na Av. Jabaquara (a 40 mts), Dom. de Moraes (a 250 mts). Em frente ao próprio imóvel Bancos: Banco do br/ sil (60 mts), Caixa Econômica Federal (70mts), Santander (120mts), br/ desco e Itaú (200mts) 10° Cartório de Notas e vários restaurantes na Rua Luis Goes, ao lado Rua Das Rosas e Igreja Sta. Rita de Cassia. Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Santa Cruz, Hospital São Paulo, Colégios Arquidiocesano e Rosário; Av. 23 de maio e Imigrantes. br/ TEMPO DE CONTRATO : MÍNIMO DE 36 MESES br/ VALORES : (Em consideração da pandemia será feita a seguinte programação) br/ Junho/20: R$ 7.000,00 - Julho/20: R$ 8.000,00 - Agosto/20: R$ 9.000,00 - Sete br/ /20: R$ 9.000,00 - Out br/ /20: R$10.000,00 - Nove br/ /20: R$11.000,00 - Deze br/ /20:R$ 12.000,00 - Janeiro/21 - R$ 13.000,00 - Fevereiro/21: R$14.000,00 - Março/21: R$15.000,00 repetir este valor até o próximo reajuste em 01/03/2022. Acrescer os valores do I.R. + IPTU ( R$ 574,27 10 meses).