ESQ. São João x São Paulo - RES / COM - 3 sts, linda! Piscina e gourmet!

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Endereço não disponível
Vila Santo Antônio, Cotia

Casa comercial Aceita permuta Referência: 951

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ESQUINA das ruas São João e São Paulo - CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - Linda! Piscina e gourmet! 3 suítes e 2 escritórios!
Endereço do imóvel: Rua São João, 01 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420
(Esquina com Rua São Paulo, 177 - leitura de água e luz - COMECIAL)
AT: 1.129,00 m² / AC: 480,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais),
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2022): R$ 3.155,00 ano à vista ou 10 x de R$ 350,00
Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy (Litoral Norte SP)
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado.
Estado de Conservação: ótimo!
Ano da construção: 1.999
Descrição do imóvel:
IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!
PRONTO PARA MORAR / TRABALHAR! COM MUITA PRIVACIDADE!
Esquina das ruas São JOão e São Paulo, em frente ao Colégio Objetivo Granja Viana.
Ideal para home office / comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.
Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.
Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.
São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.
Excelente localização. Próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, num dos melhores lugares no miolo da granja. Rua São João esquina com a Rua São Paulo.
Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.
Arquiteta renomada Katia Brotto.
Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
Pé direito alto.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas lindas em madeira e vidro.
Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.
Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.
Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.
Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 ambientes (originalmente seria uma 4ª suíte - térrea. Possui todo encanamento para implantação de banheiro completo)
Home Office com entrada independente.
Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.
3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.
Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em 'L'.
Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.
Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.
Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U', pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.
Suíte de serviço (quarto e banheiro) com entrada independente, armário e box de vidro.
Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.
Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.
Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro.
Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia.
3 depósitos.
Porteiro eletrônico.
Portão Automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.500 litros.
Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.
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Nº Matrícula: 22.987 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.13.44.1043.00.000 - Cotia/SP
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