Vendo imóvel na Rua Dona Matilde no principal e mais promissor ponto de comércio;

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Rua Dona Matilde, 693
Vila Matilde, São Paulo

Casa comercial Vendo imóvel na Rua Dona Matilde no principal e mais promissor ponto de comércio;
Terreno muito filé, um dos raros terrenos nessa zona altamente comercial;
O terreno está em “L' sendo 7,80m de frente para rua dona Matilde, 39m de fundos (aprox. 305m2) mais 6,40 x 11,6m fundos (aprox. 80m2);
Hoje no local tem uma casa comercial de 06 cômodos, quintal, lavanderia e garagem e loja na frente. A casa necessita pequena reforma, nada estrutural, só um “tapa' no acabamento. Nos fundos tem um terreno com uma pequena construção. Porém acredito ser mais interessante e rentável a demolição e construção de novas instalações, com lojas comerciais no térreo e andares superiores para locação a Clínicas, escolas, Advocacias, etc., pois o ponto onde está é referência e dispensa explicações, Maps, Waze, etc.!!!
Pois é, 380m2 na Rua Dona Matilde, no principal ponto de comércio? É fácil imaginar o que pode ser feito para ser bem rentável, pois o tráfego de pessoas, carros, ônibus, etc., é dia e noite...Num ponto desse vende até cobertor, aquecedor, chocolate quente, feijoada no calor que anda fazendo de 40 graus...Este é o ponto ideal para colocar à venda qualquer coisa...!
Atenção> Necessário inventariar as propriedades. No valor pedido assumo todas as despesas com inventário, porém as ações serão por conta do comprador, por isso caso houver REAL interesse entre em contato comigo que estarei passando prontamente informações importantes e pertinentes.
Visitas? Reitero, entre em contato comigo, que agendaremos, seja por Celular, ZAP, email, etc.!
Demais considerações:
Eventualmente pode me interessar outras formas de negociação (se não venda) sobre locação tipo “build to suit' e afins, mande sua carta de intenções;
Contra proposta e/ou descontos ou trocas: O “Não' você já tem, mas quem sabe se você vier com uma tratativa “não leonina' posso estudar e tentar aceitar...